Veldzoom 22811 BL ReeuwijkReeuwijk-Brug-Noord

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Luxe half vrijstaande woning met garage, veranda (2023), energielabel B, 2 parkeerplaatsen, 6 slaapkamers, zeer ruime woonkamer met vloerverwarming, luxe openkeuken (2023), luxe badkamer (2022) en rondom onder architectuur aangelegde tuin aan het water met 'kano' verbinding naar de Reeuwijkse plassen. Gelegen in een groene, autoluwe woonstraat met speeltuin, dichtbij winkelcentrum, basisscholen en kinderdagverblijf. De A12 is binnen enkele minuten bereikbaar met goede verbinding naar de steden Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - half vrijstaande luxe woning met vrij uitzicht rondom in de groene woonstraat - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (ideaal voor het opladen van een elektrische auto) - 12 zonnepanelen (2022)(12 x 370 = 4400 Wp) - energielabel B, (opgenomen voor plaatsing van de zonnepanelen, vermoedelijk nu energielabel A) - 2023 rondom tuin onder architectuur aangelegd met nieuwe beschoeiing - 2023 jacuzzi, veranda en top vijver - 2023 luxe keuken met inbouwapparatuur - 2022 luxe badkamer - 2022 alle zonwering, screens en zonneschermen vernieuwd - mogelijkheid tot studeer/werkkamer op de begane grond - totaal 6 slaapkamers - volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - het Reeuwijkse Plassengebied en recreatieplas met strand 'de surfplas' is per fiets bereikbaar. - NS station Gouda en Bodegraven op ca. 15 minuten fietsafstand - centrale ligging: de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. - oplevering in overleg Indeling: Perceel: In 2023 is de tuin volledig onder architectuur aangelegd, inclusief veranda, vijver, jacuzzi en rondom nieuwe beschoeiing en steiger langs het water. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over veel vaste beplanting. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor twee auto's. Het water biedt een directe vaarverbinding per kano naar de Reeuwijkse Plassen, door de lage bruggen is de route minder geschikt voor grotere boten. Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe, meterkast, luxe toiletruimte met fonteintje, inpandige doorgang naar de garage/berging, trapopgang en zwarte stalen deur naar de woonkamer. Royale woonkamer met PVC-vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard en grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer geven dubbele stalen deuren toegang tot de eetkamer met vaste kasten. De open keuken aan de voorzijde is in 2023 voorzien van luxe keuken met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, Quooker, Bora inductiekookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, twee Le Mans hoekkasten, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, aan de zijkant en voorzijde de 4e en 5e slaapkamer, waarvan één is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel (2023). (zie plattegronden) De luxe badkamer beschikt over fraai tegelwerk, donker plafond met inbouwspots, ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 6e slaap/werkkamer en opstelplaats voor de CV-combiketel (ITHO Daalderop, 2017) en omvormer van de zonnepanelen (2022). Benieuwd naar deze woning? plan een bezichtiging! 0182-526373 of via