Wollegras 112811 WB ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Comfortabele uitgebouwde woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, 4 slaapkamers, open keuken, energielabel B, zonnepanelen, airconditioning en gezellige achtertuin met overkapping. Vrij uitzicht aan de voorzijde met zicht op een haventje en op korte afstand van sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvang, buitenzwembad De Fuut, Reeuwijkse plassengebied en het winkelbestand van Reeuwijk, enkele minuten rijden vanaf de A12 naar steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: - heerlijk vrij uitzicht op het haventje en Treebord (tegenover liggende straat) - 4 slaapkamers (5e is mogelijk op zolder) - goed geïsoleerd, energielabel B - 2022 11 zonnepanelen (410 Wp per stuk) - lage energierekening mede door verwarmen middels airco - gezellige tuin met overkapping - 2022 airconditioning in woonkamer en slaapkamer - 2019 badkamer vernieuwd - goed onderhouden - 2023 elektrische zonwering - prima onderhouden, buitenschilderwerk 2021 uitgevoerd - begane grond is voorzien van vloerverwarming - Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart, de steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (18 groepen en 2 aardlek), toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval aan de achterzijde, vloerverwarming, airconditioning en open keuken aan de voorzijde. Vanuit de keuken is er wijds uitzicht op Treebord en tegenoverliggende haventje. Hier is in 2023 een elektrische screen als zonwering aangebracht. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en oven. In 2023 is hier een elektrisch screen gekomen. Buiten: De voortuin met toegang tot de entree. De achtertuin is voorzien van mooie grote tegels, overkapping, onderheide schutting, buitenkraan en vrijstaande stenen berging met elektra, afdak en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning treft u twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer gesitueerd alsmede de moderne badkamer (2019) die volledig is betegeld en voorzien is van gietvloer, inloopdouche, wandmodel closet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime open zolder met dakkapel aan de achterzijde, opstelplaats CV ketel (Vaillant 2007) en unit mechanische ventilatie. U treft hier ook de aansluiting voor de was apparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping heeft de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren. Wilt u deze woning bezichtigen bel met Makelaardij Henk van Wijngaarden 0182-526373 of mail naar