Putveld 46274 NR ReijmerstokReijmerstok

Op een prachtige plek in Reijmerstok, op de hoek van de Reijmerstokkerdorpsstraat en het Putveld, staat deze vrijstaande woning uit 1967. Nu, na ongeveer 58 jaar, dient deze degelijk gebouwde woning gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. En dat biedt u de mogelijkheid om van een huis uw thuis te maken, dat past bij uw smaak en woonwensen. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de zolder de mogelijkheid biedt om twee extra kamers te realiseren. Op de begane grond zijn de L-vormige woon-/eetkamer en een grote woonkeuken, met potentie tot het realiseren van een kantoor aan huis met eigen entree. De lange oprit, garage en royale tuin maken het aanbod meer dan compleet. De ligging naast een brede groenstrook met hoge bomen is fraai. Het Putveld is een rustige straat, die in verbinding met De Reijmer en de Brede Hoolstraat staat. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en ziet u een grote variatie aan bebouwing. Ieder uur rijdt er een bus vanuit Reijmerstok, onder andere naar Gulpen en Mheer. Het is circa 5 kilometer rijden naar Gulpen en Margraten, waar alle benodigde voorzieningen zijn. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn in Margraten, Gulpen, Sint Geertruid en Mheer. Voor de middelbare school is er een goede fietsroute naar Gulpen. Maastricht is circa 12 kilometer rijden en Heerlen bevindt zich op circa 20 kilometer afstand. Indeling: Begane grond: Rechts van de oprit is een pad, dat naar de entree leidt. Hier ziet u een fraaie, hardhouten voordeur met een omlijsting van leisteen. In de ontvangsthal ligt een breuksteen vloer, deels uitgevoerd in marmer. Aan de linkerzijde is de stijlvolle trapopgang en de rest van de hal biedt genoeg ruimte om mooie meubelstukken en woonaccessoires neer te zetten. De L-vormige woon-/eetkamer is een goed in te delen leefruimte met grote ramen aan drie zijden. In het rechterdeel, met een zit- en een eetgedeelte, ligt een klassieke visgraat parketvloer en bevindt zich de schouw. De eetkamer, met een stijlvolle tegelvloer, grenst aan de keuken. Fraaie elementen zijn het grote glas in loodraam, de plafondlijsten en subtiele ornamenten. Vanuit de eetkamer loopt u de riante keuken in, met een lichte tegelvloer en de originele wandtegels. Vanwege de eigen entree kan het voorste deel van de keuken, waar nu de ontbijttafel staat, worden verbouwd tot kantoor aan huis. De eikenhouten wandopstelling heeft een eenvoudige opzet, wat de mogelijkheid biedt om uw droomkeuken te realiseren. Bij de lichtkoepel is een deur naar een portaal, die toegang biedt tot de toiletruimte en de garage. Zo kunt u, als u de auto binnen zet, inpandig naar het woonhuis lopen. Aan de linkerzijde van de garage is een tuinberging gebouwd. Kelder: Achter een van de deuren in de keuken treft u de trap naar de dubbele kelder aan. Welke geschikt is om onder andere uw wijncollectie onder te brengen of om te gebruiken als provisieruimte. Een voordeel is de goede stahoogte in beide ruimtes. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval bij de trapopgang en op de overloop. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met klassieke wastafel. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Ook deze ruimte heeft een groot raam, wat de badkamer heel ruimtelijk maakt. Zolder: Een houten schuiftrap geeft toegang tot de zolder, die uit twee delen bestaat. De nokhoogte en vloeroppervlakte maken het mogelijk om hier twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De woning wordt aan drie kanten omringd door een goed onderhouden tuin, waarvan het merendeel op het oosten en zuiden georiënteerd is. Op de oprit, achter de poort, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de ligging naast een groenstrook maakt de tuin optisch groter. Bijzonderheden: • Royale tuin met een goede zonligging; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • Drie (mogelijk vijf) slaapkamers; • Woonkeuken, met de mogelijkheid om een kantoor aan huis met eigen entree te realiseren; • De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; • Mooie ligging in Reijmerstok, naast een brede groenstrook met hoge bomen; • Energielabel G.