Lijsterweg 304325 GA RenesseOude Moolweg en Laone

Wat een geweldige kans; een goed verzorgde, vrijstaande bungalow op een prachtige locatie (erfpachtgrond) in Renesse! Op loopafstand van twee strandovergangen: aan de Jan van Renesseweg met twee strandpaviljoens én aan de rustige strandovergang aan de Scholderlaan. De Lijsterweg ligt daarnaast in een zeer rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer en heeft een opvallend groen karakter. De wijk is gelegen tussen de dorpskern en het strand. Zowel de voorzieningen in de kern als de langgerekte stranden zijn op korte loopafstand gesitueerd. Met recht mogen we spreken van één van de betere woon- of recreatielocaties van héél Zeeland! Deze gelijkvloerse woning is in 2013 grondig verbouwd, waarbij diverse moderne voorzieningen zijn toegevoegd. Tijdens deze verbouwing is een aanbouw gerealiseerd, zijn maar liefst twintig zonnepanelen geïnstalleerd, en is een sfeervolle houtkachel geplaatst. Daarnaast zijn praktische verbeteringen doorgevoerd, zoals een vernieuwde meterkast en een moderne badkamer. Met een woonoppervlak van 125 m² (van dit oppervlak is de wasruimte inpandige berging) biedt de woning veel leefruimte. De lichte woonkamer, die een afmeting heeft van globaal 9,40 meter bij 7,35 meter, staat in open verbinding met zowel de eetkamer als de open keuken. Grote raampartijen rondom zorgen voor een heerlijk lichte en uitnodigende sfeer. De woning wordt overigens aangeboden inclusief het overgrote deel van de inboedel. Vanuit de entree zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer, gelegen nabij de slaapkamers, is functioneel ingericht en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte én een handige inpandige berging, ideaal voor het opbergen van zowel kleine als grotere spullen. Erfpacht grond: De woning wordt aangeboden op erfpachtgrond. Het perceel valt onder erfpachtcontract complex A van Stichting Renesse. De erfpachtcanon bedraagt € 4.774,88 (prijspeil 2025 op basis van circa 740m2) en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de Consumenten Prijs Index met een maximum van 3,5 % per jaar. Dit contract kent een duur van 40 jaar en loopt tot het jaar 2063. Tevens kent dit contract een verlengingsmogelijkheid in tegenstelling tot de oude contracten. Voor nadere informatie over de erfpacht verwijzen wij naar de behandelend makelaar Erik de Bruine. Als locatie het belangrijkste aankoopcriterium is, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging op deze toplocatie in Renesse. U bent van harte welkom! Kort samengevat: - Op loopafstand van de strandovergangen aan de Jan van Renesseweg en Scholderlaan; - Woonoppervlakte circa 125 m2 inclusief inpandige berging; - Zowel permanent als recreatief te bewonen; - Enkel bestemmingsverkeer in deze autoluwe lus; - In 2013 voorzien van 20 zonnepanelen en een luxe houtkachel; - Perceel van ca. 740 m2 erfpacht grond; - Let op het perceel is 568 m2 en er is een stuk bij te huren van de Stichting Renesse. De deal betreft dus: koopt deel 568 m2 en een deel van ca 172 m2. - Nabij het centrum van Renesse met al haar voorzieningen; - Op circa 800 meter van het dorpscentrum (geen overlast); - Opvallend veel privacy door omliggende groenstroken; - De aanbieding is inclusief het overgrote deel van de inboedel; - Oplevering in onderling overleg. Renesse Renesse kenmerkt zich door toerisme en de ligging direct aan duingebied en het Noordzeestrand. De ligging ten opzichte van steden als Rotterdam en Breda is prima. Deze steden zijn in minder dan 60 minuten autorijden te bereiken. Het voorzieningenniveau van Renesse is vanzelfsprekend hoog en tevens beschikt het over vele leuke restaurantjes en terrassen. Het dorp heeft de laatste jaren veel allure gekregen en is een aantrekkelijke badplaats geworden voor senioren, gezinnen en recreanten. Het is hier het gehele jaar bijzonder goed toeven. Het gemeentelijk beleid is erop gericht om Renesse de ‘hotspot’ van Schouwen-Duiveland te maken en dat is gelukt!