Lijsterweg 44325 GA RenesseOude Moolweg en Laone

Wonen op een toplocatie in Renesse, op loopafstand van het strand! Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij deze vrijstaande woning te koop aan. Gelegen op een prachtige locatie, omringd door groen en bossen, biedt deze woning volop rust en privacy. Met een perceel van 577 m² erfpachtgrond geniet u hier van het buitenleven op korte afstand van zee en strand. Welkom aan de Lijsterweg 4 te Renesse! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande woning op geliefde locatie; - op loopafstand van strand en duinen; - gelegen in een groene en rustige omgeving; - levensloopbestendig wonen mogelijk; - woonkamer met veel lichtinval; - tuin rondom met volop privacy; - vrijstaande houten berging aanwezig; - eigen oprit met afsluitbaar hek; - dak voorzien van Polytuil Decra Systeem; - zowel permanente bewoning als recreatie bewoning mogelijk; - gelegen op erfpachtgrond. Indeling Begane grond Via de hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de badkamer, welke is voorzien van een douche en toilet. Tevens treft u op de begane grond de eerste slaapkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren bij de eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk uit op het groene karakter van de tuin. De eenvoudige keuken beschikt over een spoelbak, boiler, opbergruimte en eveneens zicht op de tuin. Doordat alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden, is de woning tevens geschikt voor levensbestendig wonen. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de natuur te genieten. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een fijn terras waar u tijdens de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven. De eigen oprit met afsluitbaar hek maakt het geheel compleet. Algemeen De woning heeft een dubbele woonbestemming, wat inhoudt dat deze zowel voor permanente bewoning als tweede bewoning gebruik mag worden. Recreatieve verhuur is niet toegestaan. Renesse Vanaf Lijsterweg 4 ben je zó in het gezellige hart van Renesse én op het strand. Geniet van de Zeeuwse rust, frisse zeelucht en prachtige natuur, met volop leuke terrassen en duinen om de hoek. Erfpachtvoorwaarden Stichting Renesse De grond is uitgegeven in erfpacht. Het huidige erfpachtcontract loopt tot en met 31 december 2037. Op dit moment betaal je elk jaar € 1.056,92 aan erfpacht (canon). Dit bedrag kan op 1 januari 2027 worden aangepast. Wel is het mogelijk om een nieuw erfpachtcontract af te sluiten met Stichting Renesse. Dat nieuwe contract loopt tot en met 31 december 2062. De jaarlijkse erfpacht wordt dan € 4.284,24. Dit bedrag wordt elk jaar aangepast (geïndexeerd), maar met maximaal 3,5% per jaar. Belangrijk om te weten: je kunt de erfpacht niet afkopen. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.