Antoon Markusstraat 476871 JB RenkumGelria

Moderne energiezuinige woning met drie slaapkamers en eigen oprit. Instapklaar, volledig gerenoveerd, super energiezuinig, deze unieke drive-in woning in Renkum Zuid is een zeldzame vondst. De woning is in 2017/2018 volledig vernieuwd en de afgelopen jaren verder geüpgraded met o.a. een warmtepomp (2025), airco’s in alle slaapkamers (2025), overwegend HR+++ glas (melkglas HR++), een nieuwe hef-schuifpui (2025), vernieuwde hemelwaterafvoer (2025), een strakke nieuwe oprit (2025) en onderhoudsarme gevelbekleding. Samen met 12 zonnepanelen, vloerverwarming en kunststof kozijnen betekent dit: full-electric, toekomstbestendig en extreem lage maandlasten. Met een woonoppervlakte van 118m2, drie slaapkamers, een lichte woonverdieping met open keuken, een ruime multifunctionele kamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning alle ruimte om fijn te wonen, te werken en te ontspannen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk met volop parkeergelegenheid en veel privacy. Je loopt zó de bossen in en de uiterwaarden van de Rijn liggen op slechts enkele minuten. Alle voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés, basisscholen, een sportschool en een multifunctioneel centrum met zwembad zijn dichtbij. Daarnaast ligt ook Wageningen op korte afstand en via de A12/A50 zit je snel in Arnhem, Nijmegen of Utrecht. Mis deze kans niet om deze mooie gezinswoning te bezichtigen en bel voor een afspraak. Alle feiten op een rij: - Moderne drive-in woning met drie slaapkamers - Volledig gerenoveerd in 2017 - Aardgasvrij sinds 2025 - Keuken vernieuwd in 2017 met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, alle voorzien van airconditioning (2025) - Maar liefst 12 zonnepanelen en warmtepomp (2025) - Kunststof kozijnen met overwegend HR+++ glas (melkglas HR++) - Nieuwe hef-schuifpui (2025) - Nieuw knikarm scherm voorzijde (2025) - Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer - Energielabel A Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je de woning binnen. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast, volledig vernieuwd en voorzien van 2 moderne groepenkasten en krachtstroomaansluiting. Links in de hal leidt een deur naar de garage, die is voorzien van een elektrische garagedeur met ventilatieroosters en afstandsbediening. Achterin de garage ligt een verrassend ruime kamer, perfect als werkkamer, hobbyruimte of berging, compleet met een modern aanrecht en waskom. Vanuit de hal is ook een praktische berging bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deel van de warmtepomp, waaronder het 270L boilervat. De buitenunit van de warmtepomp staat op het dak. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de lichte en ruime woonetage. Via de hef-schuifpui stap je direct de zonnige achtertuin in. In de zomer vormt deze tuin een prachtige verlenging van de woonruimte en is het dé ideale plek voor een gezellige barbecue met het gezin, vrienden of familie. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2017), compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser (2025), oven, magnetron, inbouwkoel-/ vriescombinatie. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, voorzien van grote ramen met kunststof kozijnen en toegang tot het balkon. Tussen de keuken en woonkamer is een gezellige eethoek gecreëerd. Het moderne toilet met zwevend toilet en fonteintje is vanaf de overloop bereikbaar, net als de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar je toegang hebt tot de slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, van circa 14 m², 11 m² en 10 m². De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een wastafel met ladekast. Alle kamers zijn uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, kunststof kozijnen en HR+++ glas, wat zorgt voor comfort en energiezuinigheid. De moderne badkamer (2017) ligt aan de achterzijde en is volledig betegeld. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, hoge kast en een designradiator. Het glas in de badkamer is melkglas HR++ en er is toegang tot de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een groene oase waar je dankzij de royale diepte (14m) de hele dag van de zon kunt genieten. Hier kun je heerlijk ontspannen, omringd door groen, of gezellig dineren in de buitenlucht. Via de praktische achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde vind je een ruim balkon op de eerste verdieping, waar je in de avond kunt genieten van de zonsondergang en een drankje in de buitenlucht. De verzorgde voortuin met eigen oprit maakt het thuiskomen compleet. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.