Groenendaalseweg 536871 CN RenkumOnder de Bomen

Omschrijving Karakteristiek wonen met het comfort van nu, op steenworp afstand van de natuur. Deze vrijstaande jaren ’30 woning aan de Groenendaalseweg 53 in Renkum combineert sfeer, duurzaamheid en modern wooncomfort op een unieke manier. De woning is gelegen in een rustige straat op slechts 100 meter van het prachtige natuurgebied het Renkums Beekdal. Met een woonoppervlakte van 90 m², een perceel van 198 m² en energielabel A+ is dit een instapklare en energiezuinige woning die perfect past bij kleine gezinnen, stellen of liefhebbers van karakteristiek wonen. Dankzij recente verduurzaming, waaronder zonnepanelen, infrarood vloerverwarming en een warmtepompboiler, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig. Indeling Bij binnenkomst kom je in de entreehal, waar zich aan de linkerzijde de trapopgang bevindt. Tevens vind je hier toegang tot de kelder en het separate toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en warm afgewerkt met een PVC klikvloer voorzien van infrarood vloerverwarming (2023). Daarnaast zorgen de pelletkachel (2023) en airco-installatie (2024, verwarmen en koelen) voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Via openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2018), die in de loop der jaren is gemoderniseerd met onder andere een inductiekookplaat en afzuigkap (2020) en een Quooker (2024). Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee gelijkwaardige slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig licht en gelegen op respectievelijk het noorden en zuiden en hebben een grote dakkapel aan de oostkant. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning (2023), waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar, evenals een praktische berging en een luik naar de vliering. Overige verdiepingen Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van dakisolatie en biedt praktische bergruimte, maar is niet geschikt als verblijfsruimte. Ook beschikt de woning over een kelder, ideaal voor opslag en voorzien van elektra. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is netjes omsloten, waardoor je hier heerlijk rustig kunt zitten. Via de poort is de tuin ook achterom bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig voor extra opslagruimte. De voortuin is recent voorzien van een oprit en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Door de gunstige ligging op het zuiden is dit ook een fijne plek om een zitje te creëren en van de zon te genieten. Bijzonderheden - Vrijstaande jaren ’30 woning - Gelegen op loopafstand van het Renkums Beekdal - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 90 m², perceel 198 m² - Instapklaar en recent gemoderniseerd - Infrarood vloerverwarming (2023) - Pelletkachel (2023, jaarlijks onderhouden) - 3 airco-units (2023/2024, verwarmen en koelen) - Warmtepompboiler (2024) - 12 zonnepanelen met micro-omvormers (2023) - Open keuken (2018) met recente apparatuur en Quooker (2024) - De grote kozijnen en achterdeur zijn vernieuwd - Dak, vloer en muurisolatie aanwezig - Dakkapel geplaatst in 2023 - Eigen oprit + vrij parkeren in de straat - Gasloos gemaakt (gasleidingen verwijderd)