Hoeksehofstraat 66684 DH RessenRessen

Hoeksehofstraat 6 en 8 te Ressen Landhuis De Nieuwe Hof MOGELIJKHEID VOOR WOONGEMEENSCHAP 6 gezinnen “ Instap klaar voor dubbele bewoning en het exploiteren van een sfeervolle B&B”. Inkomsten van circa € 10.000,-- per maand mogelijk middels het exploiteren van de B&B, de vergaderlocatie, het verhuren van een appartement en een deel van de schuren. Splitsing naar meerdere woning/appartementen mogelijk, de gemeente geeft aan mee te willen denken aan meerdere wooneenheden. Gelegen in het idyllische Ressen, omarmd door de natuur van Park Lingezegen, ligt Landhuis De Nieuwe Hof. Deze monumentale T-boerderij uit 1870 combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van 13.110 m², biedt dit historische pand eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en ondernemen. Betoverende Aankomst - Stelt u zich voor: u rijdt langzaam over een statige oprijlaan omgeven door bomen en een bloeiende fruitboomgaard. In de lente kleurt de boomgaard prachtig met appel-, peren-, kersen- en pruimenbomen. Het landhuis zelf verwelkomt u met zijn authentieke details en prachtige omgeving. Veelzijdigheid en Potentieel - Landhuis de Nieuwe Hof is veel meer dan alleen een woning; het is een plek vol karakter en potentieel. Als gemeentelijk monument biedt het een scala aan mogelijkheden die maar weinig panden kunnen evenaren. Hoeksehofstraat 6 fungeert momenteel als B & B en biedt mogelijkheden en ruimte om te ontdekken binnen het bestemmingsplan om te gebruiken voor retraites, vergaderingen en evenementen zoals huwelijken en rouwceremonies. Het huidige gebruik van de B&B en de vergaderlocatie, maakt het inmiddels een goed lopend bedrijf. Dit pand is ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Denk aan een groot gezin, zelfs 2 gezinnen of meerdere generaties (huisnummers 6 en 8). Met 711 m² woonoppervlakte en 754 m² overige ruimte biedt het voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. Buitenleven en Duurzaamheid - Het uitgestrekte weiland biedt tal van mogelijkheden, van paarden en schapen tot moestuinen en plukweiden. De afgelopen jaren is het landhuis met veel liefde en zorg gerestaureerd waarbij elk detail met aandacht is vormgegeven. Het interieur ademt de charme van een Frans chateau, met een kleurrijk karakter dat de sfeerbeleving van het huis versterkt. In 2021 en 2023 kreeg het achterhuis een nieuw rieten dak, de daken van het voorhuis werden geïsoleerd en waar mogelijk werd dubbel glas geplaatst. In 2022 werd de keuken vernieuwd en werden de originele gietvloeren bewaard. De duurzame 36 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 zorgen voor een lagere ecologische voetafdruk, terwijl de houtkachel in Hoeksehofstraat 8 extra sfeer brengt. Ruimte voor Ondernemen - De schuur wordt momenteel gebruikt voor een vintage en antiekwinkel/opslag, wat de veelzijdigheid van het landhuis benadrukt. Dit is de perfecte locatie voor ondernemers die een bedrijf willen runnen in combinatie met wonen. De vier indrukwekkende kelderruimtes bieden naast hun historie een uitstekende setting voor verfijnde wijn- en kaasproeverijen. Of het nu gaat om een exclusieve zakelijke bijeenkomst, een sfeervol evenement of een creatieve workshop, deze ruimtes vormen de perfecte plek voor ondernemers die op zoek zijn naar inspiratie. Ze bieden tevens de ideale ruimte voor iedereen die zijn of haar dromen in dit unieke, historische pand wil verwezenlijken. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1870. Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 711 m². Inhoud woning: ca. 5.692 m³. Perceeloppervlakte: 13.110 m². Energielabel: monument. INDELING Hoeksehofstraat 6 – Gastvrijheid en Karakter Bij Hoeksehofstraat 6 betreedt u het pand via een indrukwekkende entree en een gang verlicht door glas-in-loodramen. De woon- en eetkamer en suite zijn de ideale ruimte voor diner of bijeenkomsten. De smaakvolle B&B-kamers bieden charme en comfort, en de vergaderzaal is perfect voor lezingen of huiskamerconcerten. Hoeksehofstraat 8 – Nostalgie en Comfort Bij Hoeksehofstraat 8 geniet u van een warme, nostalgische sfeer met ruime kamers die uitnodigen tot samenzijn. De moderne woonkeuken (2023) is het hart van het huis. Authentieke details zoals o.a. paneeldeuren en een karakteristieke wastafel geven het huis een charmante uitstraling. De vernieuwde zolderkamer (2024) biedt ruimte voor zowel een grote slaapkamer of werkplek. AANVULLEND Een Unieke Kans - Landhuis De Nieuwe Hof is een unieke kans om wonen, werken en ondernemen te combineren. Het biedt volop mogelijkheden voor een familiehuis, zakelijke locatie, evenementen of B&B. Een bijzondere plek die uitnodigt om uw eigen verhaal te schrijven. Locatie - Ressen is een pittoresk dorp in Gelderland, dicht bij Elst, Bemmel en Nijmegen, met uitstekende verbindingen naar snelwegen en de Rijn Waalpad-fietsroute. Het landhuis ligt op loopafstand van de Lentse plas, Kasteel Ressen, en nabij winkels en voorzieningen. Kom en Ontdek - Durft u het aan om de magie van dit unieke landhuis te ervaren en uw eigen verhaal te schrijven in de geschiedenis van Landhuis De Nieuwe Hof? Wees van harte welkom voor een bezichtiging en laat u inspireren door dit bijzondere & unieke pand gelegen op een zeer centrale locatie.