de Wan 135541 AL ReuselReusel

Ben je op zoek naar een woning op een rustig plekje? Kijk dan eens naar de Wan 13 in Reusel. Deze netjes onderhouden hoekwoning is deels uitgebouwd aan de achterzijde, beschikt over een tuin met berging en vrije achterom. Er is een mogelijkheid om een garage (achter de woning gelegen, ca. 24.5 m2) bij te kopen. Algemeen - Energielabel C. - In mei 2023 zijn de muren na-geïsoleerd. - Buitenschilderwerk dateert van 2025. - Houten kozijnen met isolerende beglazing. - Deels voorzien van rolluiken. - CV combiketel (Nefit Smartline HR) 2025. - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond De hal is afgewerkt met een laminaat vloer en een spuitwerk plafond. Je treft hier de vernieuwde meterkast en het deels betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer is verdeeld in een zit-/tv hoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde nabij de keuken. In de woonkamer ligt een laminaat vloer en aan de voorzijde is een rolluik geplaatst. De semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een tegelvloer en een hoekrinrichting welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken welke ideaal is voor het bergen van spullen en de plaatsing van je wasapparatuur. Hier is ook de cv ketel opgesteld. Eerste verdieping Op de overloop ligt een laminaatvloer en het plafond is voorzien van MDF panelen. Vanuit de overloop is er een luik met vlizotrap naar de zolder en toegang tot het losse toilet, drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de 3 slaapkamers zijn zeer ruim van opzet. Alle drie hebben ze een laminaat vloer, geschilderde wanden en een MDF plafond. Twee slaapkamers hebben een rolluik en een is voorzien van een inbouwkast. De eenvoudige betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een wastafel en ligbad waarbij je in het bad ook kan douchen. Naast de mechanische afzuiging is er ook een raam. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping welke thans als bergruimte in gebruik is. Dankzij het dakraam heb je voldoende daglicht hier. Buiten de woning De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Voorzien van een overkapping kun je hier lekker lang buiten zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging met een plat dak, welke van binnenuit is geïsoleerd. Achter de berging ligt een pleintje met garageboxen. Desgewenst kan de koper van deze woning een garage erbij kopen. Deze ligt meteen achter de woning. Prijs nader in overleg te bepalen. * Er wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst dat de verkoper geen bewoner is. ** Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).