Dooleg 545541 GH ReuselBuitengebied ten noorden van Reusel

Wonen op hoog niveau! Deze uitstekend onderhouden, luxe vrijstaande woning uit 2018 combineert ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie. Gelegen tegenover een groen veld in een jonge woonwijk geniet je hier van rust, privacy en een vrij uitzicht! De woning heeft o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, een inpandige garage, een separate berging en twee sfeervolle overkappingen die mooi aansluiten op de fraai aangelegde tuin mét zwembad! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. De grote zolderruimte biedt bovendien volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het realiseren van extra woonruimte. Een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking en alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier! Algemeen * Bouwjaar woning: 2018. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-combiketel (Nefit, 2018). * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de 2e verdieping). * De woning heeft 24 zonnepanelen (2018). * De woonkamer en de slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van airco. * Met 237 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop leefruimte. * Fijne, rustige ligging aan de rand van een jonge woonwijk. * Goede ontsluiting naar N269 richting Tilburg of N284 richting Veldhoven/Eindhoven. Indeling Begane grond Welkom in deze prachtige woning. Via de voordeur aan de Dooleg stap je binnen in de royale entreehal met vide, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De antracietkleurige tegelvloer vormt een fraai geheel met de strak gestucte wanden en plafonds. De elegante antracietkleurige binnendeuren zorgen voor een modern en eigentijds karakter, terwijl de massief houten trap juist warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte. De vide versterkt het gevoel van ruimte en licht, waardoor je direct een indrukwekkende eerste indruk van de woning krijgt. In de hal vind je daarnaast een praktische trapkast voor extra bergruimte en de meterkast. De royale doorzonwoonkamer is een echte blikvanger. Aan de zijde van de Ossenkant zorgt de sfeervolle erker voor extra ruimte en veel lichtinval, maar via de voorzijde heb je ook zicht op het groene veld aan de Dooleg. Hierdoor ervaar je zowel binnen als buiten een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De stijlvolle doorkijkgashaard vormt het warme middelpunt van de leefruimte. Vanuit zowel het zitgedeelte als de eetkamer geniet je van de gezellige sfeer die deze haard creëert. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een praktisch schiereiland. Hier neem je 's ochtends gemakkelijk plaats voor een ontspannen ontbijt of een kop koffie. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een rvs spoelbak met Quooker kraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koffieapparaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de grote schuifpui loop je direct het overdekte terras op. Op zonnige dagen vormt dit een natuurlijke verlenging van de leefruimte en geniet je moeiteloos van het buitenleven. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met een luxe toiletruimte, een praktische berging/wasruimte en toegang tot de brede inpandige garage. De garage is desgewenst ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Net als de rest van de begane grond is ook hier vloerverwarming aanwezig. De ruime bergzolder boven de garage biedt bovendien volop extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand en directe toegang tot een prachtig afgewerkte badkamer. De luxe uitstraling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een echte hotelsfeer. De badkamer is ruim en voorzien van een comfortabele inloopdouche met sunshower, dubbel wastafelmeubel, toilet en een heerlijk ligbad met een ingebouwd mediascherm om volledig te ontspannen. Eerste verdieping Via de fraaie houten trap bereik je de royale overloop. Hier ligt een laminaatvloer met vloerverwarming, die mooi doorloopt in de drie ruime slaapkamers. Zowel de wanden als de plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. Ook de tweede badkamer is van alle gemakken voorzien en doet qua afwerking niet onder voor de eerste. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en een modern wastafelmeubel. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. Naast de vaste trap naar de tweede verdieping bevindt zich een berging met de opstelling van de c.v.-ketel. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als één ruimte, maar biedt voldoende mogelijkheden om desgewenst twee extra kamers te realiseren. De drie zijramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven de ruimte een aangename sfeer. De vloer is, net als op de eerste verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten de woning Wat een fijne plek is deze achtertuin! Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van volop zonuren, van de middag tot in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras en moderne bestrating, waardoor je meer tijd overhoudt om te ontspannen. De ruime overkapping aan de woning vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Het luxe zwembad maakt het vakantiegevoel compleet en zorgt op warme dagen voor de nodige verkoeling. Dankzij de aanwezige warmtepomp kan het zwembad bovendien worden verwarmd, zodat je al vroeg in het seizoen en tot ver in het najaar van een aangename watertemperatuur geniet. Dankzij de vrije achterom aan beide zijden is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. De technische installaties van het zwembad zijn keurig ondergebracht in een berging met overkapping, waar tevens ruimte is gecreëerd voor een comfortabel zonnebed. Een tuin die comfort, luxe en gemak perfect combineert. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).