Kendersekker 265541 DL ReuselReusel

Deze fantastische vrijstaande woning op een royaal perceel van 577 m² biedt volop ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van 15 zonnepanelen, gedeeltelijk kunststof kozijnen en energielabel B, waardoor je geniet van lagere energiekosten. Dankzij de uitgebouwde serre baadt de leefruimte in het licht en ervaar je extra woonplezier. Twee airco-units zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Mis deze kans niet en plan een bezichtiging! Kenmerken • Woonoppervlakte 154 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 237 m2 • Inhoud ca. 600 m3 • Bouwjaar 1985 • Ligging: aan een speelweide met vrij uitzicht in een kindvriendelijke, ruim opgezette, groene woonwijk • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inrit o Inpandige garage o Twee overkappingen o Serre o Vrijstaand bijgebouw • Duurzaam: o Vanuit de bouw volledig geïsoleerd o Voorzien van dubbelzijdige/HR++ beglazing o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Intergas 2007) o 15 zonnepanelen (2015) o Waterontharder o Energielabel B Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de hal/entree vind je de meterkast (12 groepen), een ruime garderobe, de trapopgang naar boven en een doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de schouwpartij met gashaard, de diverse raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en de massief eikenhouten vloer. Aangrenzend bevindt zich de serre, een heerlijke plek om te ontspannen. Met een tegelvloer, isolatie en verwarming is deze ruimte het hele jaar door bruikbaar. Ook is hier een goede mogelijkheid om een thuiswerkplek in te richten. De lichtkoepel, schuifpui en elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor extra comfort, terwijl je geniet van een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast zorgt een airco voor een aangenaam binnenklimaat. Teruggekeerd in de woonkamer bevindt zich aansluitend de keuken. De keuken in hoekopstelling biedt volop opbergruimte, inclusief een ruime kelderkast met veel provisieruimte en een waterontharder. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. In de bijkeuken bevinden zich een toiletruimte, een vaste kast en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is er toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De inpandige garage is voorzien van een nette tegelvloer, een wastafel en een dubbele deur naar de inrit, wat zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden. Eerste verdieping Via de overloop zijn de vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt, strak stucwerk en afgetimmerde plafonds. Verschillende kamers beschikken over rolluiken, en de ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij een airco. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de zolder, terwijl de vaste kasten onder de schuinte van de kap in enkele kamers zorgen voor extra opbergruimte. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met een dakkapel voor extra lichtinval. De ruimte is volledig betegeld en zeer netjes afgewerkt. Voor optimaal comfort beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, een hoekbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt dankzij de betonnen vloer en een stahoogte van 2,20 meter volop mogelijkheden voor extra gebruik. Naast de ruime opbergcapaciteit bevinden zich hier ook de opstelplaats voor de combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Een praktische en functionele ruimte met potentie! Buitenruimte Rondom de woning is volop buitenruimte, met een grote achtertuin die zowel groen als onderhoudsarm is. Een sproeisysteem, aangesloten op de grondwaterpomp, zorgt voor eenvoudig tuinonderhoud, terwijl borders met vaste planten, een waterornament en tuinverlichting een sfeervol geheel creëren. Daarnaast biedt de woning veel praktische buitenopslag. Er is een bijzonder degelijke berging, ideaal als klusruimte of voor het stallen van fietsen, met een aansluitende overkapping. Direct aan de woning grenst nóg een overkapping, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te zitten, ongeacht het weer. Verder is er een vrije achterom, waardoor de tuin gemakkelijk toegankelijk is, en de kliko’s zijn netjes uit het zicht geplaatst. De voortuin is voorzien van vaste beplanting en een ruime inrit.