Lokbossen 1045541 BR ReuselReusel

Aan de Lokbossen 104 in Reusel vind je deze charmante, uitgebouwde eindwoning met grote garage. Door de uitbouw is er veel functionele leefruimte ontstaan! In combinatie met vier slaapkamers is er derhalve voldoende plek voor een gezin. De achtertuin ligt op het westen, er is een vrije achterom én een ruime garage, ideaal voor opslag, de auto en/of hobby’s. Kortom: een prettige woning op een rustige locatie, met alles in huis voor comfortabel wonen! Algemeen * Bouwjaar woning: 1968. * De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. * In 2003 is de woning uitgebouwd, de uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. * De gevels van het oorspronkelijke woonhuis zijn na-geïsoleerd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. * In 2005 is een nieuwe garage geplaatst (32 m²) met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en elektrische roldeur. * De woning wordt verwarmd d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel (2008) en de gashaard in de woonkamer. * De woning heeft een vrije achterom en een hele fijne rustige ligging, op loopafstand van het centrum en een brede basisschool. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de entreehal die net als de woonkamer is afgewerkt met een mooie, houten vloer, schuurwerk wanden en plafond. De hal geeft toegang tot een ruime garderobehoek, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de verdiepte kelderkast onder de trap. Aansluitend vind je de L-vormige woonkamer die licht en ruim is. De voormalige keuken is verplaatst naar de aanbouw wat heeft geresulteerd in een grote functionele woonkamer. Voldoende plek dus voor een flinke (hoek)bank, grote tafel en dan blijft er met gemak ruimte over voor bijvoorbeeld een speelhoek. De gashaard zorgt voor snelle, behaaglijke warmte! In de woonkamer kun je via de schuifdeur of schuifpui naar de uitgebouwde woonruimte met keuken en bijkeuken. De gehele uitbouw is voorzien van een lichtstraat waardoor je hier zeker geniet van voldoende lichtinval. De uitbouw heeft een tegelvloer (met vloerverwarming), schuurwerk wanden en plafond. De keuken is voorzien van twee wandopstellingen. In de kleine wandopstelling vind je de inductie kookplaat met afzuigkap en diverse kastruimte. In de grote wandopstelling vind je een rvs spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkastjes. Neem je plaats in de uitbouw dan heb je een mooi zicht op de achtertuin en bij mooi weer zet je de schuipui open en loop je zo naar het terras! De bijkeuken grenst aan de keuken en is praktisch ingericht met een toiletruimte met foteintje, een gootsteen en plek voor je waspparatuur. Eerste verdieping De verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte, laminaatvloer, schuurwerk wanden en lichte, houten schroten plafonds. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van één schuifkastenwand en één inbouwkast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar die is opgedeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder vind je de c.v.-installatie en praktische bergruimte in de dakschuinte. De zolderkamer heeft een dakraam en deze kamer is net als de voorzolder voorzien van vloerbedekking. Buiten de woning De woning is gelegen aan een brede woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Voor de woning bevindt zich nog een ruime groenstrook die het trottoir en de voortuin scheidt van de straat. De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en boompjes en via het naastgelegen pad kun je vrij achterom. De achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders, en met zorg onderhouden. Je vindt hier diverse plekjes om heerlijk van deze zonnige tuin op het westen te genieten. Achter op het perceel staat de in 2005 nieuw geplaatste garage. Aan de voorzijde heeft de garage openslaande deuren en aan de achterzijde een brede elektrische roldeur zodat je gemakkelijk de auto binnen kunt parkeren. Spreekt de woning jou aan? Aarzel dan niet en plan een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).