Lokbossen 465541 TL ReuselReusel

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne, rustige locatie? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in Reusel precies wat je zoekt! Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, waardoor je er zó kunt intrekken zonder grote verbouwingen. Met drie slaapkamers en een royale badkamer is dit een ideale gezinswoning voor starters en jonge gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, perfect voor hobby’s, opslag of het parkeren van je auto. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en toch dicht bij alle voorzieningen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van Lokbossen 46. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken: • Woonoppervlakte 104 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 151 m2 • Inhoud ca. 370 m3 • Bouwjaar 1965 • Ligging: in verkeersluwe straat op korte afstand van een basisschool en het centrum. • Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inrit o Garage o Uitbouw begane grond • Duurzaam: o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing o Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel uit 2010 o Vloerverwarming in de woonkamer o Energielabel D Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal/entree, waar zich de meterkast (voorzien van 9 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is netjes afgewerkt en gemoderniseerd. De L-vormige ruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en stijlvol behang. Dankzij raampartijen aan drie zijden én een lichtstraat geniet de woonkamer van veel daglicht. Praktisch is ook de aanwezige trapkast, die extra opbergruimte biedt. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is royaal van opzet. Deze moderne keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het vlizoluik naar de bergzolder bereikbaar. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met stucwerk en een nette linoleum vloer. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over grote raampartijen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleed- en wasruimte, met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot het platte dak. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een stijlvol badkamermeubel. Nagenoeg al het sanitair is van het kwaliteitsmerk ‘Villeroy & Boch’ en er is mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig. De ruimte is volledig betegeld. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie, de mechanische ventilatiebox (merk: Duco), een dakraam en veel praktische opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin is recent aangelegd en netjes verzorgd. Er is een fijn terras om buiten te zitten, gecombineerd met een gazon en borders met vaste beplanting. Verder beschikt de tuin over een buitenkraantje en een schrobputje. De ruime garage, voorzien van elektra, biedt volop opslagmogelijkheden. De voortuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk.