Plonderijen 125541 TB ReuselReusel

Deze vrijstaande en uitgebouwde woning ligt op een ruime kavel van 368 m² in een gezinsvriendelijke en levendige woonwijk, op loopafstand van een basisschool en op slechts 500 meter van het centrum. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar biedt volop kansen voor wie wil moderniseren naar eigen smaak. Dankzij de rechte ligging van het perceel geniet je hier van veel privacy in de achtertuin. Een ideale plek voor wie ruimte, rust én voorzieningen in de buurt zoekt! Kenmerken: • Woonoppervlakte 107 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 164 m2 • Inhoud ca. 400 m3 • Bouwjaar 1965 • Perceeloppervlakte 368 m2 • Ligging: nabij bassischool en centrum. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Gedeelde inrit o Vrijstaande garage o Grote hobbykas o Uitbouw begane grond • Duurzaam: o Dubbelzijdige beglazing op de begane grond (m.u.v. één ruitje) o Vloerisolatie o Verwarming en warm water middels Intergas ketel o Energielabel D Indeling Begane grond Via de hal/entree betreed je de woning. Hier vind je de meterkast (met glasvezelaansluiting), twee vaste kasten, een verdiepte trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De L-vormige woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan, dankzij de grote raampartijen aan alle vier de zijden van de woning. De afwerking is fris en verzorgd met een mooie laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De woonkeuken, gelegen in de uitbouw, is een gezellige plek met ruimte voor een eettafel. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven en een RVS spoelbak. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Ook is hier de doorgang naar de badkamer. Deze is volledig betegeld en netjes ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis. Eén van de kamers beschikt zelfs over een eigen toilet met wastafel, en een andere kamer biedt toegang tot het platte dak. De afwerking is eenvoudig maar verzorgd, met linoleumvloeren, gestucte of behangen wanden en kunststof plafonds. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Buitenruimte Wat een fijne plek! De woning staat op een ruime, rechte kavel van 368 m². Via een gedeelde oprit en dubbele poort bereik je de privacyvolle achtertuin. Hier is het heerlijk vertoeven op het terras, daarnaast is er voldoende ruimte voor groen met een verzorgd gazon en borders met vaste planten. In de tuin staat een grote garage met openslaande deuren, elektra en een tegelvloer – ideaal als werkruimte of opslag. En als extraatje is er achter de garage nog een ruime hobbykas, perfect voor de groene vingers!