Plonderijen 295541 BH ReuselReusel

Ben je op zoek naar een nieuwe plek om thuis te komen? Dan is deze ruime, goed onderhouden hoekwoning precies wat je zoekt! Met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een ruim, aangebouwd woongedeelte en een zonnige achtertuin (zuid georiënteerd) met overkapping maakt dit een fijne gezinswoning. Daarnaast is de woning voorzien van spouw,- dakisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. Dit alles gelegen op een rustige locatie tegenover een groenvoorziening, op korte afstand van het centrum en de basisschool. Begane grond Entree De woning ligt aan een rustige straat en beschikt over een keurig aangelegde voortuin. De entree biedt toegang tot het woongedeelte, de vernieuwde meterkast (6 groepen en glasvezel), toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een verdiepte trapkast. Woonkamer Woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wanden, houten sierbalken plafond en sfeervolle hout haard. Door de grote raampartijen heb je niet alleen veel daglicht binnen maar ook een mooi uitzicht over het straatbeeld. De riante aanbouw aan de achterzijde is op dit moment in gebruik als tweede woonkamer maar kan door een doorbraak eenvoudig toegevoegd worden waardoor er één grote woonkamer ontstaat. De aanbouw biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en is rondom voorzien van elektrische zonnescreens. Keuken Gemoderniseerde, in wand opstelling geplaatste keukeninrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Nagenoeg alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Daarnaast is er een grote hoekkast geplaatst voor extra bergruimte. Eerste verdieping Ook deze verdieping is weer ruim van opzet en geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 en 2 zijn van een ruim formaat en bieden plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast (ideaal als kleedkamer!). Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen. Badkamer Keurige, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, hangtoilet, badmeubel met verlichte spiegel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken verrassend ruime tweede verdieping met achterzolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer voorzien van dakraam. De voorzolder is voorzien van de HR-combiketel (Nefit, 2014) heeft tevens mogelijkheden voor het plaatsen van het witgoed. Exterieur Achtertuin Keurig aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met sierbestrating, diverse plantenborders met vaste beplanting en eigen achterom welke op het zonnige zuiden is gelegen. Aan de achterzijde van het perceel is een prachtige overkapping geplaatst met lichtspots waar het heerlijk toeven is. Aansluitend is een geïsoleerde berging met elektra bereikbaar welke ideaal is voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Voortuin Gemoderniseerde, onderhoudsvriendelijke ingerichte voortuin met sierbestrating, plantenborders met vaste beplanting, buitenkraantje en looppad naar de voordeur. Bijzonderheden - Goed onderhouden, verrassend ruime hoekwoning; - Woonoppervlakte 101 m² (dit is exclusief de riante zolderverdieping); - Pal tegenover groenvoorziening gelegen; - Optioneel bij te kopen garagebox (vraag naar de mogelijkheden); - Voorzien van spouw-, en dakisolatie; - Volledig voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR beglazing; - Definitief energielabel C; - Aangebouwd op de begane grond; - Diepe, keurig aangelegde achtertuin op het zuiden; - Prettige ligging aan rustige, kindvriendelijke straat met volop openbare parkeergelegenheid; - Op loopafstand van bassischool en het centrum gelegen.