Reeneik 405541 HK ReuselReusel

Gewoon heel fijn wonen! Dat kun je op Reeneik 40 in Reusel, absoluut instapklaar en modern afgewerkt. Deze leuke 2-onder-1-kapwoning met nieuwe overkapping, carport en ruime berging is ook nog eens verduurzaamd en daarmee klaar voor de toekomst! Nieuwsgierig? Lees dan snel verder. Algemeen * Bouwjaar woning: 1995. * De woning is voorzien van vloer,- gevel,- en dakisolatie. * De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met hr++ beglazing (2022). * Verwarming en warm water d.m.v. een hybride warmtepomp (2022) en c.v.-combiketel (2006). * De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2022). * De woning heeft 4 slaapkamers. * In 2023 is een nieuwe overkapping aan de woning geplaatst. * Leuke ligging nabij een basisschool, de sporthal en een gezondheidscentrum én vrijwel directe verbinding met de N269 richting Tilburg of de N284 richting Veldhoven/Eindhoven. Indeling Begane grond Niet alleen de raamkozijnen zijn nieuw, maar ook de voordeur is vervangen voor een nieuwe kunstof deur die toegang geeft tot de entreehal. Hier ervaar je direct de moderne afwerking met een mooi pvc-vloer, strakke stucwerk wanden en plafond. De hal geeft toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De pvc-vloer is over de gehele begane grond doorgelegd en zorgt voor harmonie in de woning. In de woonkamer en keuken vind je vloerverwarming en de achterzijde heeft een grote kunststof schuifpui en een loopdeur met directe toegang tot de nieuwe overkapping. Buiten bij binnen betrekken gaat daarmee heel gemakkelijk! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een royale zit- en eethoek met een fijn vrij uitzicht aan de voorzijde! Aan de achterzijde vind je de lichte keuken in een hoekopsteling met volop kastruimte. Het keukenblad is in 2022 vernieuwd, uitgevoerd in kunststof en voorzien van een inductiekookplaat. Ook de (inbouw)koelkast is in 2022 vervangen en daarnaast is de keuken uitgerust met een rvs spoelbak en afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. De praktische trapkast biedt volop extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de ouder slaapkamer met dakkapel met daarnaast de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met dakraam met daarnaast de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld, voorzien van een dakraam, tweede toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trapopgang geeft toegang tot de keurig afgewerkte tweede verdieping voorzien van een groot dakraam. De vloer is voorzien van laminaat en de dakschuinte wordt praktisch benut met afsluitbare bergruimte. Hier is de c.v.-ketel en de hybride warmtepomp opgesteld en vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur. De zolder biedt uitstekende ruimte voor een vierde slaap- of logeerkamer. Buiten de woning De straat is breed van opzet met grote groenstroken aan beide zijden van de weg. De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op o.a. de sporthal van Reusel. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met siergrind en een grote plantenborder. De inrit biedt plek voor twee auto's en geeft toegang tot de carport met aansluitend de volledig geïsoleerde berging met nette tegelvloer, bergzolder en loopdeur naar de tuin. In de zonnige op het zuidoosten gelegen tuin kun je heerlijk van buiten genieten! Onder andere onder de mooie overkapping met twee lichtkoepels en terrastegels. De achtertuin is geheel omheind en daarnaast ingericht met een houten vlonder, gazon, borders met volwassen beplanting en sfeervolle tuinverlichting. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).