Turnhoutseweg 305541 NX ReuselDe Voort en Achterste Heikant

Op een uniek gelegen perceel van ruim 2.500 m² ligt een sfeervol landhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, prachtige L-vormige woonkamer, royale dichte keuken, schitterende tuin en een groot multifunctioneel bijgebouw. INDELING VAN DE BEGANE GROND: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis. In de hal loop je over een tegelvloer en tref je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, schoon metselwerk wanden, toegang tot een ruime badkamer en toegang tot de woonkamer aan. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en is inclusief een ligbad, douchecabine, toilet, vaste wastafel, afsluitbare kast, kozijnen en een draai-kiep raam. In de doorgang van de hal naar de woonkamer tref je een verdiepte kelderkast en een afsluitbare kast aan. Woonkamer: Over een tegelvloer loop je de woonkamer in en zie je het sier stucwerk plafond en spachtelputz wanden. De ruime L-vormige woonkamer heeft een open haard partij, kunststof kozijnen inclusief een draai-kiepraam aan de voor- en achterzijde. Mede door het gebruik van houten elementen ontstaat er in de woonkamer een sfeervolle ruimte. In de doorgang naar de keuken tref je het toilet aan en een kleine wasruimte met een vaste wastafel. Eveneens bevindt zich hier een deur naar het terras. Keuken: De ruime dichte keuken staat in een hoekopstelling en is inclusief elektrisch koken met afzuigkap, vaatwasser, carrouselkast en boven- en onderkastjes. De keuken is voorzien van een tegelvloer en half betegelde wanden en met de draai-kiep loopramen kun je je entree maken naar het terras. Portaal: Betegeld portaal met deur naar terras en toegang naar grote afgesloten betegelde bijkeuken waar nu de koelkast staat, tevens toegang naar de afgesloten wasruimte. Middels een vlizotrap kom je op een grote zolder die over de gehele keuken doorloopt. Multifunctioneel bijgebouw: De oppervlakte is 75 m² en middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Aan de voorzijde bevinden zich zowel links als rechts dubbele openslaande deuren waardoor je een auto eenvoudig kan binnen rijden. In het midden bevindt zich een loopdeur. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en krachtstroom voorzieningen. Achter de rechter dubbele openslaande deuren bevindt zich tevens een smeerput. De ruimte is voorzien van een mooi pannendak. Vanuit de straat De Hoek is deze ruimte middels twee keer een openslaand hekwerk eenvoudig te bereiken. INDELING EERSTE VERDIEPING: Op de overloop ligt vloerbedekking en tref je een vaste wastafel aan en een afsluitbare bergkast. Het plafond is met hout afgewerkt en de wanden zijn gedeeltelijk van schoon metselwerk. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast, de vloerbedekking is van zeil en op de wanden zit behang. Het plafond is met hout afgewerkt in combinatie met opbouwverlichting. Er is een kunststof kozijn met hor en een draai-kiep raam. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is identiek aan de eerste slaapkamer. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde en identiek aan de eerste slaapkamer. De vierde slaapkamer is identiek aan de eerste en ligt aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer met ligbad en toilet, kunststof ramen waarvan een draai-kiep raam. Aan de achterzijde is een aparte CV ruimte. Daar is de opstelling van de gasgestookte CV, bouwjaar 1998. TWEEDE VERDIEPING: Via een luik op de overloop is de kleine bergzolder bereikbaar. ALGEMEEN: - Bijna overal kunststof kozijnen met isolerend glas. - Via de straat De Hoek is het perceel goed bereikbaar middels twee openslaande hekken. - Gasgestookte CV ketel, bouwjaar 1998. - Energielabel: E. - Mogelijk zitten er asbesthoudende deeltjes in dit object. - Geweldige ligging op een groot perceel met erg veel mogelijkheden. - Deze woning wordt verkocht met een z.g. ouderdomsclausule. - Ook een z.g. niet bewonersclausule maakt deel uit van de koopovereenkomst. - Kom snel kijken en proef de unieke sfeer. Bouwjaar : 1964. Perceel opp. : 2.521 m² Woon opp. : 174 m² Energielabel: E Vraagprijs : € 925.000,-- k. k. Aanvaarding in overleg. Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien. De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen. Vermelden gegevens: Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven. Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.