Voort 25541 EJ ReuselReusel

Welkom bij deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de Voort 2 in Reusel. Hier woon je op een werkelijk prachtige locatie: op korte loopafstand van het gezellige centrum, terwijl je aan de andere kant binnen enkele minuten het uitgestrekte buitengebied in wandelt. De woning staat op een fraai hoekperceel en combineert de charme van een karakteristieke woonboerderij met het comfort van een grondige renovatie. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een grote inpandige garage en twee opritten met volop parkeergelegenheid biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met een stijlvolle leisteenvloer en een vernieuwde meterkast. Vanuit hier krijg je direct een indruk van de sfeer en het karakter van de woning. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer met laminaatvloer en een karakteristieke schouw. Deze ruimte leent zich perfect als slaapkamer, maar is ook ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het warme hart van de woning. De prachtige eikenhouten vloer, de schouw met speksteenkachel (ter overname) en de grote raampartijen zorgen samen voor een bijzonder gezellige en lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. Hier geniet je van een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Via het trapportaal met laminaatvloer bereik je de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je tevens een praktische inbouwkast en een trapkast voor extra bergruimte. De ruime leefkeuken is een heerlijke plek waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. De keuken heeft een tegelvloer, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een fornuis met keramische kookplaat en oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een fraai hardstenen aanrechtblad. Aansluitend kom je in het portaal met achterdeur en toegang tot de kelder, ideaal voor extra provisieruimte. Hier bevindt zich ook een volledig betegeld toilet met fonteintje. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, een douche en een wastafel. Dankzij deze badkamer en de extra kamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de riante inpandige garage. Deze ruimte beschikt over een wasmachine-aansluiting, een keukenblok met spoelbak, openslaande deuren naar de oprit en een praktische loopdeur aan de zijkant. Ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van fietsen en auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met laminaatvloer. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte extra licht en ruim aan. Hier vind je een inbouwkast, een volledig betegeld toilet met fonteintje en extra bergruimte onder de dakschuinten. De grote masterbedroom heeft een laminaatvloer en biedt toegang tot een praktische c.v.- en bergruimte. Daarnaast zijn er drie fijne kinderslaapkamers, eveneens voorzien van laminaatvloeren. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte onder de dakschuinte, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Exterieur: De woning staat op een prachtig hoekperceel met een verzorgde voortuin vol diverse beplanting en omheind met een sfeervol schapenhek. Naast de woning ligt een brede oprit waar je gemakkelijk twee auto’s naast elkaar parkeert. De achtertuin is verrassend breed en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met gebakken klinkerbestrating, diverse beplanting, een authentieke waterput en een achterom met een dubbele sierpoort naast de woning. Aan de achterzijde is er toegang tot de carport een de 2e oprit. Algemeen: - bouwjaar 1915, gerenoveerd in 1983 en uitgebouwd in 2005. - perceeloppervlakte 455 m². - inhoud 758 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 159 m². - overige inpandige ruimte 33 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, alsmede vloerisolatie ter plaatse van de uitbouw. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2020). - keuken, portaal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2025. - de woning is in 1983 gerenoveerd waarbij onder andere een nieuwe buitengevel is opgetrokken en het dak is vernieuwd. - magnifieke ligging aan een rustige straat met zowel de centrumvoorzieningen alsook het buitengebied binnen handbereik. Kortom: een karakteristieke, sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woonboerderij op een prachtige hoeklocatie, waar je geniet van de rust van het buitengebied én de voorzieningen van het centrum op loopafstand, met volop leefruimte, vijf slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een grote inpandige garage, twee opritten en een heerlijke tuin rondom de woning.