Den Roover 225953 BN ReuverReuver

OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN REUVER LIGT DEZE HALFVRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET TUIN, GARAGE EN RIANTE OPRIT. DE WONING LIGT IN EEN DOODLOPENDE STRAAT WAAR ENKEL BESTEMMINGSVERKEER KOMT. GUNSTIGE LIGGING NABIJ SCHOLEN, SPEELTUIN, OPENLUCHT ZWEMBAD EN SPORTHAL. HET BOSSENGEBIED VAN DE BERCKEN LIGT NAGENOEG IN DE ACHTERTUIN WAAR HET HEERLIJK WANDELEN IS. REUVER MAAKT ONDERDEEL UIT VAN DE GEMEENTE BEESEL EN LIGT AAN DE A73 DIE ZORGT VOOR EEN GOEDE ONTSLUITING RICHTING DE STEDEN ROERMOND EN VENLO. INDELING BEGANE GROND: De ruime, van een tegelvloer voorziene, entree van ca. 2,66 x 3,80 mtr. verschaft toegang tot het toilet, de trapkast, de meterkast, de keuken en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. De meterkast is uitgerust met zeven groepen, een aardlekschakelaar en een hoog/laag stroom aansluiting. De keuken, met tegelvloer, is groot ca. 2,66 x 3,66 mtr. In L-opstelling is een keuken geplaatst met de volgende apparatuur: 4-pits gascomfort, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Zowel vanuit de keuken als vanuit de gang is de woonkamer, met eiken houten vloer, van ca. 3,63 x 7,46 mtr. toegankelijk. De woonkamer is uitgebreid met een aanbouw van ca. 4,67 x 3,36 mtr. en aan de straatzijde uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een houten schuifpui leidt naar de achtertuin. De rolluiken in de woonkamer zijn elektrisch bedienbaar. Achter de keuken is een bijkeuken van ca. 1,82 x 4,24 mtr. gerealiseerd. Deze ruimte, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, is van een tegelvloer voorzien en uitgerust met een lichtkoepel. EERSTE VERDIEPING: Middels de gestoffeerde trap is de overloop te bereiken. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer van ca. 3,79 x 3,30 mtr.. De tweede slaapkamer is linksachter gelegen en groot ca. 3,79 x 4,23 mtr.. Rechtsachter ligt de derde slaapkamer van ca. 2,78 x 2,92 mtr. die beschikt over een muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van zeil op de vloer en ze zijn deels uitgerust met rolluiken. Rechtsvoor ligt de ruime, geheel betegelde, badkamer met een afmeting van ca. 1,78 x 4,61 mtr. Deze is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een inbouw closet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizo trap is de zolder bereikbaar met een afmeting van ca. 7,00 x 7,63 mtr. met daar opgesteld de Nefit Topline combiketel (2009/eigendom). GARAGE De ruime betegelde oprit die plaats biedt voor het stallen van twee auto’s leidt naar de garage, met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en lichtkoepel, van ca. 2,97 x 5,05 mtr.. Een tussenruimte (hal) van ca. 2,97 x 2,16 mtr. staat in directe verbinding met de bijkeuken en verschaft toegang tot een kantoor-/bergruimte (eventueel slaapkamer) van ca. 2,97 x 3,36 mtr.. Deze ruimte is voorzien van houten voorzetwanden en vloerbedekking. TUIN Achter de woning ligt de nagenoeg geheel beklinkerde/betegelde tuin waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. De tuin is op het noord-oosten gelegen. ALGEMEEN: Halfvrijstaande woning met garage. Oprit voor twee auto’s. Ligging aan een doodlopende straat. Woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen. Woning deels voorzien van dubbel glas. Woning deels voorzien van rolluiken. Energielabel D. Perceel. 255 m² Woonoppervlakte ca. 143 m² Overige inpandige ruimte ca. 35 m² Inhoud ca. 633 m³ Bouwjaar 1972 Aanvaarding op korte termijn mogelijk.