Pastoor Vranckenlaan 705953 CR ReuverReuver

Beroep, hobby of atelier aan huis? Deze charmante, karakteristieke vrijstaande jaren '50 gezinswoning met multifunctionele ruimte van ca. 46 m2 (exclusief souterrain) die niet in de woonoppervlakte van ca. 130 m2 is meegenomen, op toplocatie aan 't centrum gelegen, is een ideale kans voor het (samengestelde) gezin met (mantel)zorg, werk- of hobbyactiviteiten die vanuit huis uitgevoerd kunnen of moeten worden. Verder heeft het geheel onder andere de beschikking over een fraaie living met aanbouw, moderne keuken, inpandige garage/ bijkeuken, 3 nette slaapkamers op de verdieping, 2 "retro" badkamers, vaste trap naar de zolder en een diepe (ca. 33 meter), mooie, volwassen achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is weelderig begroeid, met paadjes, terrasjes, borders en dat zorgt voor een landelijke misschien wel Engelse sfeer. De indeling is als volgt: Souterrain: provisiekelder. Begane grond: ruime entree/ hal, toiletruimte, voldoende garderobemogelijkheden en meterkast. Grote living met erker, haardpartij en een aanbouw met optimaal tuincontact. In deze gezellige woonkamer ligt onder de vloerbedekking een houten planken vloer. Leuk detail is het glas in lood in de loopdeur dat refereert aan de geschiedenis van de woning. Via een schuifpui en loopdeur, beiden vanuit de aanbouw, is de achtertuin te bereiken. Vervolgens gaat het naar de moderne, dichte keuken, uitgevoerd in een lichte L- vormige opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken is de erg praktische bijkeuken/ voormalige garage te bereiken. Deze ruimte dient nu ook als wasruimte en middels een loopdeur zijn het terras en de achtertuin te bereiken. Separaat van de woning ligt de via de oprit en tuin te betreden woon- werk of hobbyruimte van ca. 46 m2 op de begane grond en dito in het souterrain. Deze ruimte kan door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak en hartenlust verder ingericht en afgewerkt worden. 1e Verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers zijn prima verdeeld en respectievelijk ca. 11 m2, ca. 10 m2 en ca. 9 m2 groot. De badkamers zijn bijna uniek in z'n soort waarbij 1 badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet en en de andere is ingericht met een douche en wastafel. 2e Verdieping: via de vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar. Deze ruimte kan eventueel middels een dakkapel getransformeerd worden tot slaapverblijf. Verder is de woning gelegen nabij het centrum met alle winkelvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend en de afstand tot de A-73 is klein. Kortom een multifunctioneel object op een pracht locatie. Inhoud: ca. 925 m³ . Woonoppervlakte: ca. 130 m² (exclusief multifunctionele werk- of hobbyruimte) Externe verblijfsruimte; ca. 93 m2. Perceeloppervlakte: 655 m² Bouwjaar: 1954