Arnhemsestraatweg 96991 AD RhedenVerspreide huizen Rheden

Ruime helft van dubbele woning tegenover de bosrand gelegen met vrij zicht over het groene Rozenbos! Met een ruim woonoppervlak van 155 m² en een perceel van 455 m² biedt deze woning volop ruimte in en rondom huis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne, open keuken, vier slaapkamers, een fraaie privacyvolle tuin en ruime oprit met garage. Het pand biedt heerlijk wooncomfort voor een gezin, gezellig zitten in de ruime woonkamer of heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin. Bovendien biedt de vrijstaande garage een mooie plek om voor een praktijk of je hobby uit te oefenen aan huis. Naast de vele mogelijkheden is de woning op een prachtige ligging, tegenover de bosrand, gelegen. Voor een wandeling hoeft u dus enkel de voordeur uit te lopen en u bevindt zich in de fraaie bossen. Echt bijzonder is de ligging in de nabijheid van de natuur is de woning ook wat betreft voorzieningen gunstig gelegen. Zo is het centrum van Rheden, met alle benodigde winkels met enkele fietsminuten te bereiken. Evenals het treinstation in het dorp. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, riante woonkamer met sfeervolle erker voorzien van parketvloer, open haard en schuifpui naar de tuin en overkapping. Moderne open keuken (2023) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser koelkast en vriezer. Sfeervolle eethoek met deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van een vaste kast en één kamer beschikt over een wastafel. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde verder toegang tot het dakterras. Nette badkamer voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met opstelling CV-ketel en aansluiting wasapparatuur, ruime vierde slaapkamer. Buitenruimte: de zuidoostelijk gelegen achtertuin is bijzonder fraai aangelegd, met een ruim gazon omringd door borders met groen en diverse terrassen. De tuin heeft een aangename privacy te bieden. Er is verder een overkapping en een ruime garage met aangrenzend kantoor/praktijk ruimte, voorzien van gas, water en elektra aanwezig. Aan de voorzijde biedt de woning ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Rheden Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Bijzonderheden: - Helft van dubbele woning; - Prachtige ligging tegenover het 'Rozenbos': - Fraaie achtertuin; - Vier slaapkamers; - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Ruime garage met berging; - De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 22-09-2032). Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.