Boterbloemstraat 16991 VK RhedenRheden

Deze goed onderhouden hoekwoning met ruime, groene tuin, eigen oprit, grote schuur en drie slaapkamers is met zijn gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk een ideaal huis voor gezinnen. De woning ligt aan een doodlopend straatje met een speeltuintje in de directe omgeving en ligt op loopafstand van het centrum van Rheden. Ook het medisch centrum en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er basisscholen, speelvelden en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving, zoals een tennispark, zwembad, sporthal en ook meerdere sportverenigingen. Naast alle voorzieningen is ook de natuur een groot pluspunt. U wandelt zo de bossen in, fietst richting de Posbank en de Veluwezoom of gaat recreëren bij watersportgebied Rhederlaag. Een fijne woonomgeving waar comfort, rust en recreatie samenkomen. De woning beschikt over een open keuken, modern toilet en badkamer en een nette afwerking. Daarnaast is de woning recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, waardoor u hier zonder grote investeringen direct kunt wonen. Indeling Begane grond: entree, toilet, hal met parketvloer en trapkast, woonkamer met gezellige houtkachel en parketvloer en een schuifpui naar het terras met fraaie pergola. De open keuken is voorzien van een keukenblok met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is in 2024 geplaatst en voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegel met anti-condens functie en ingebouwde verlichting. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder met twee bergzolders. Tuin: rondom gelegen, zeer royale en groene tuin met een fijn terras, pergola, moestuin, fruitbomen en leibomen. Verder beschikt de tuin over een grote berging, een overkapping voor houtopslag en een eigen oprit. Bijzonderheden: - energielabel C; - kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren; - spouwisolatie; - moderne keuken en badkamer; - kindvriendelijke en centrale ligging in Rheden. Over Rheden: Het dorp Rheden is een fraai groen dorp, gelegen in de gemeente Rheden aan de voet van de Posbank. De gemeente heeft als noordelijke grens de Veluwezoom en de IJssel als zuidelijke grens. Dit maakt dat het dorp uitgelezen mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen en recreëren. In Rheden vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het NS-station ligt op korte afstand en binnen enkele minuten wandel of fiets je zó de prachtige natuur van Nationaal Park Veluwezoom in. De steden Arnhem en Zutphen zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Rheden heeft verschillende basisscholen, een dorpshuis, medisch centrum en gezellige horeca en zijn er winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen. En heeft daarnaast goede sportvoorzieningen, waaronder een sporthal, buitenzwembad, tennispark en veel sportverenigingen. Uitgebreide informatie over deze woning vindt u op de unieke, eigen website. Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.