Mauritiusstraat 56991 CA RhedenRheden

Royale, goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke middenwoning op loopafstand van de toegang tot de Posbank, het station en de winkels. Deze fijne gezinswoning is door de verkopers gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en 9 zonnepanelen, heeft een A- energielabel en als je wilt is de woning met weinig investering te betrekken. Ook de tuin vraagt weinig werk, de voortuin is recent professioneel opnieuw aangelegd en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk. Er zijn een stenen berging en een houten fietsenberging met groen dak aanwezig. De verkopers hebben een fraaie overkapping geplaatst, dit maakt dat je heerlijk buiten kunt zitten tot in de late avonduurtjes. Begane grond: Entree, hal voorzien van PVC vloer en garderobe hoek en handige trapkast, toilet met fonteintje, lichte doorzon woonkamer voorzien van airco en parketvloer met doorgang naar de open keuken. Hier is een keukenblok in hoekopstelling geplaatst met fijn veel bergruimte en inbouw inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met fresh lade, vriezer en magnetron. 1e verdieping: Overloop, drie mooie slaapkamers met laminaatvloeren waarvan 1 kamer met airco, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, wandkast en wandcloset. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en aansluiting voor was apparatuur, kamer met dakkapel, kastenwand en bergruimte. Bijzonderheden: - A energielabel; - grotendeels HR ++ glas en kunststof kozijnen (2021); - muurisolatie; - vloerisolatie Tonzon onder woonkamer; - 9 zonnepanelen aanwezig uit 2021; - CV ketel uit 2024; - airco aanwezig; - rolluiken aanwezig op 1e verdieping; - waterontharder aanwezig. Over Rheden: Het dorp Rheden is een fraai groen dorp, gelegen in de gemeente Rheden aan de voet van de Posbank. De gemeente heeft als noordelijke grens de Veluwezoom en de IJssel als zuidelijke grens. Dit maakt dat het dorp uitgelezen mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen en recreëren. Wanneer u het dorp in rijdt valt direct de dorpskerk in het oog, gelegen achter het dorpspleintje. Dit gebouw stamt voor een deel uit de 12e eeuw en rondom de kerk is het dorp Rheden ontstaan. Het dorp kent zowel oudere als jongere bebouwing en biedt voor iedere huizenzoeker mogelijkheden. Rheden heeft verschillende basisscholen, een dorpshuis, medisch centrum en gezellige horeca en zijn er winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen. Vervolg onderwijs is te vinden in het nabijgelegen Velp, Arnhem en Dieren. Rheden heeft daarnaast goede sportvoorzieningen, waaronder een sporthal, buitenzwembad, tennispark en veel sportverenigingen. Rheden heeft een station en ligt aan de A 348. Via deze snelweg bent snel in Arnhem en binnen enkele minuten op de A 12 of A 50. Het dorp heeft daarnaast een busverbinding naar Arnhem en Dieren. Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.