Pinkelseweg 13-B6991 GJ RhedenRheden

OPEN HUIS: ZATERDAG 14-03-2026 is deze woning zonder afspraak te bezichtigen, U bent van 10.00 uur tot 12.00 uur van harte welkom!! Op een fijne en rustige locatie in Rheden staat deze in 2021 hoogwaardig uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. Een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Met een prachtige woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin met volledig privacy, is dit een huis waar u zó in kunt trekken. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming op de begane grond en een energielabel B. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor aangenaam lage energiekosten. Begane grond We komen binnen in een ruime hal waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De garderobe, meterkast, trapopgang en provisiekast zijn hier gesitueerd. Tevens bevindt zich hier het moderne toilet met fonteintje. De betonlook PVC vloer is over de gehele begane grond doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. Via de glazen deur is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een fraai uitzicht over de straat. De royale uitbouw aan de achterzijde van de woning heeft gezorgd voor een indrukwekkende leefruimte met als absolute blikvanger de luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en kokend water kraan. Dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin is er een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achter de fraaie schuifdeur in de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachine en droger aansluiting. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten heeft u de mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten. In deze fraai aangelegde tuin met ruime berging geniet u van volledige privacy. De tuin is gedeeltelijk voorzien van halfverharding welke waterdoorlatend en zeer duurzaam is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers van het juiste formaat en een moderne badkamer. De badkamer uit 2023 beschikt over een inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en een tweede toilet. De verdieping is voorzien van een drempelloze, doorlopende laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel licht, een ruime voorzolder met veel opbergruimte en een vierde slaapkamer. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De Velux dakramen zijn voorzien van zonwering. Bijzonderheden: - Energielabel B. - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met volledige privacy. - Volledig geisoleerd - In 2021 hoogwaardig uitgebouwd, voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering - Moderne badkamer met tweede toilet. - 4 slaapkamers van het juiste formaat. - Fantastische ligging nabij winkels, openbaar vervoer en de bossen. - Remeha Tzerra HR CV combiketel uit 2024. - Glasvezelaansluiting voor snel internet - Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Kortom: Een moderne, uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning op een prettige locatie in Rheden, met alle ruimte voor een gezin en volop wooncomfort. Bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe en privacy? Dan is Pinkelseweg 13b absoluut een bezichtiging waard!