Veerweg 726991 GP RhedenRheden

Leuke vrijstaande woning in het centrum van Rheden Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze woning aan de Veerweg 72 in Rheden precies wat je zoekt! De huidige eigenaren hebben de woning grotendeels gestript en de basis al vernieuwd: installaties, diverse kozijnen, gedeelte isolatie en uitbreidingen zijn al gedaan. Wat rest, is het leuke werk — het afmaken en inrichten van jouw droomhuis. Bovendien zijn veel materialen, waaronder een moderne keuken en luxe badkamer, al aanwezig en kunnen ter overname worden aangeboden, zodat je snel aan het werk kan. Extra interessant: de nieuwe badkamer en het toilet zijn reeds geleverd en kunnen bij de koop worden inbegrepen (zie afbeeldingen sanitair in presentatie). Hiermee profiteer je van een direct voordeel van maar liefst € 15.570,- aan hoogwaardige materialen. Dat betekent: luxe afwerking zonder lange levertijden én zonder extra investering. Indeling Begane grond: Via de hal/entree bereik je de kelder en het toilet. Voor het toilet zijn alle nieuwe materialen al aanwezig: een vrijhangend toilet met inbouwreservoir, fonteintje met kraan in geborsteld koper, stijlvolle Sartoria Tbrick wandtegels (5,2x16 cm) en Cerim Elemental Stone vloertegels (mat, 60x60 cm). De koperkleurige accessoires maken het geheel compleet. De woonkamer met karakteristieke erker is sfeervol en licht, met de mogelijkheid voor een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de open keukenruimte, waar alle aansluitingen al zijn voorbereid. Een complete keuken met inbouwapparatuur is optioneel over te nemen (zie afbeeldingen). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden — bijvoorbeeld als werkkamer, bijkeuken en moderne badkamer. De materialen voor de luxe badkamer zijn al aanwezig: een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, regen- en handdouche met Sunshower, glazen douchedeur, ligbad/whirlpool en vrijhangend toilet. Ook hier zijn de prachtige tegels (Cerim Elemental Stone en Imola Azuma UP, beide mat 60x60 cm) reeds aanwezig. Verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met plek voor een werk- of hobbyhoek en drie slaapkamers. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van kunststof met triple glas. De schuine wanden zijn geïsoleerd, plafonds zijn voorzien van nieuwe gipsplaten en het installatiewerk is vernieuwd. Wanden en plafonds kunnen naar wens worden afgewerkt met stucwerk of behang. Omgeving De Veerweg ligt in het hart van Rheden — een levendig dorp tussen de Veluwe en de IJssel, waar natuur, historie en leefgemak samenkomen. Vanuit huis wandel of fiets je zo Nationaal Park Veluwezoom in, met de Posbank, glooiende heidevelden en eindeloze bossen. Aan de andere kant ligt de IJssel met haar uiterwaarden en het recreatiegebied Rhederlaag, waar je kunt genieten van varen, zwemmen of een drankje aan het water. Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en een NS-station op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Utrecht zijn snel bereikbaar. Een dorp met karakter: Rheden kent een rijke geschiedenis: van agrarisch dorp met oude boerderijen zoals De Vlinderkamp aan de Groenestraat tot een industrieel lintdorp met statige villa’s langs de weg Arnhem–Dieren. Kortom: De Veerweg 72 biedt een unieke kans om te wonen in een charmante vrijstaande woning met karakter, op een toplocatie in het centrum van Rheden. De woning is bouwkundig al grotendeels voorbereid en kan met relatief weinig moeite worden omgetoverd tot een sfeervol en comfortabel thuis. De materialen voor het sanitair zijn in de koopsom inbegrepen. Een ideale plek voor wie graag zelf de puntjes op de i zet — midden in het dorp, maar met de natuur letterlijk om de hoek. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je deze woning met veel plezier zien.