Elfde Wijk 77797 HJ RheezerveenRheezerveen

Bent u op zoek naar een locatie waar u uw paarden kunt houden, dan is dit object beslist iets voor u. Verkoper is bezig met het terugzetten van de bestemming zodat op de boerderij met opstallen de stemming 'wonen' komt. De weilanden zullen de agrarische bestemming (grasland) houden. De huidige bestemming van het object is agrarisch met vermelding 'paardenhouderij'. De boerderij ligt op een perceel van 20117 m2.   Deze prachtige rietgedekte woonboerderij is in 2014 met een stijlvolle uitbouw uitgebreid, deze uitbouw voldoet volledig aan de eisen van deze tijd qua verduurzaming maar ook qua inrichting. De combinatie van authentieke charme en moderne voorzieningen maakt dit object uniek. Buiten: Op het erf staat een grote geïsoleerde schuur welke opgedeeld is in diverse praktische compartimenten: een ruime berging, een zadelkamer/kantoor, een ingang met toilet en doucheruimte en een ruime paardenbox. Ook is er een zolder aanwezig voor extra opbergruimte. Er is een overkapping met vier paardenboxen. Aan de voorzijde van deze overkapping is een verdiepte mest bak gerealiseerd. Een tweede schuur is weer gesitueerd naast de overkapping met de paardenboxen, deze is voor verschillende doeleinden te gebruiken, naast deze schuur staat een loods waar de werktuigen geplaatst kunnen worden. Nabij de paardenboxen is er een rij bak, deze is voorzien van drainage (de rij bak moet wel vrij gemaakt worden van gras etc.). De tuin rondom het huis is zorgvuldig ontworpen en biedt prachtige zitplekken waar u kunt genieten van het uitzicht op de rij bak, weide en de prachtige vijverpartij met stijger. Weiland: Naast de boerderij bevindt zich een weiland omgeven door een bossingel van 8677 m2, gescheiden door een pad, met de kavel waar de woonboerderij op staat. In dit weiland kunnen de paarden heerlijk grazen en rennen. Dit biedt de mogelijkheid om uw paarden optimaal te verzorgen en te laten bewegen. Woonboerderij: INDELING: Begane grond: entree met vide trapopgang; twee slaapkamers; badkamer; toiletruimte; leef keuken met toegang naar de achteringang/bijkeuken; eetkamer voorzien van terrasdeuren naar de prachtig aangelegde tuin; trapkast; sfeervolle woonkamer met robuuste schouw en vide naar de werkplek en trap naar de verdieping. Verdieping: middels twee vaste trappen te bereiken; overloop; berging met opstelling van de CV ketel, toiletruimte; drie slaapkamers waarvan één in gebruik is als studeerkamer / bibliotheek; royale werkplek met veel lichtinval waardoor er met veel plezier gewerkt kan worden. Zolder: bereikbaar middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - De leef keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat met afzuiging; koelkast; vaatwasser; oven en veel lades. De kasten die in de eetkamer staan, zijn een onderdeel van de keuken. - De ruime badkamer is uitgevoerd in warme kleuren en voorzien van een bad; inloopdouche en vaste wastafel. De badkamer is via de hal en via een slaapkamer bereikbaar. - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. - Kortom een heerlijke woonboerderij welke u volop wooncomfort biedt en een goed afwerkingsniveau kent. Het landelijke karakter van een boerderij met de moderne luxe en duurzaamheid van vandaag, is een unieke kans voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar een sfeervol en goed onderhouden woonboerderij.