Rheinstrasse 69Rheinberg, Germany

Landgoed "Villa Wiesenhof"....een plaats van rust en privacy.... Er zijn plekken die je niet kunt vangen in enkel woorden of beelden. Plekken die je moet voelen, ervaren en ontdekken. Dit uitzonderlijke landgoed in Rheinberg is zo’n zeldzame plek, een verborgen wereld waar tijd lijkt te vertragen en waar iedere stap een nieuw verhaal vertelt.  Al bij aankomst begint de beleving. Achter het toegangshek ontvouwt zich een landschap dat doet denken aan vervlogen tijden, toen landgoederen nog het toneel waren van rust, jacht en buitenleven.  De oprijlaan slingert zich door het groen en geeft slechts langzaam haar geheimen prijs. Wat volgt is geen standaard bezichtiging, maar een reis over het landgoed zelf.  Samen met de eigenaar trokken wij per terreinwagen het domein in. Over smalle paden, langs oude waterarmen en spiegelende meren, waar het licht zacht over het water danst.  We reden over kleine, krakkemikkige bruggetjes die bijna achteloos de oevers verbinden, charmant, authentiek en vol karakter. Hier hoor je niets anders dan het ruisen van het riet, het zachte klotsen van het water en het gefluister van de natuur. Een zeldzame stilte, die je nog maar op weinig plekken vindt.  Het landschap ademt historie. Dit is het Niederrhein in zijn puurste vorm: weids, groen en tijdloos. Oude bomen staan hier als stille getuigen van generaties die dit land hebben gekend en gekoesterd. De combinatie van water, open velden en beschutte bosranden geeft het geheel een bijna schilderachtige kwaliteit, alsof je je in een levend kunstwerk bevindt.  Midden in dit alles ligt de villa. Statig, karaktervol en met een vanzelfsprekende allure die je niet kunt creëren, maar die alleen ontstaat door de tijd.  Gebouwd in 1939, draagt het huis de charme van klassieke architectuur, gecombineerd met de ruimte en het comfort van een royaal landgoed. Hier geen vluchtige moderniteit, maar “oude chique” in zijn meest pure vorm: elegant, warm en authentiek.  Binnen word je omarmd door een sfeer die zelden nog te vinden is. Hoge plafonds, royale vertrekken en zichtlijnen die telkens weer het omliggende landschap naar binnen halen. Het huis leeft met de seizoenen, van het zachte ochtendlicht dat door de ramen valt tot de lange avonden waarin het buiten langzaam tot rust komt.  En dan is er die ene bijzondere plek…de verborgen jachtkamer. Een ruimte die je niet direct verwacht, maar die perfect past binnen de ziel van dit landgoed. Intiem en karaktervol, met een bijna mystieke sfeer. Hier voel je de geschiedenis, de verhalen, het buitenleven dat ooit het ritme van deze plek bepaalde. Het is een ruimte die niet alleen gezien, maar beleefd moet worden.  Uiteraard beschikt dit landgoed over een separaat gastenverblijf. Gesitueerd op het terrein, biedt dit een volledig zelfstandige plek voor familie, vrienden of personeel. Het gastenverblijf biedt tegelijkertijd privacy en onafhankelijkheid. Ideaal voor logés, langere verblijven of zelfs een combinatie van wonen en werken in alle rust en discretie.  Met circa 797 m² woonoppervlakte in de villa en het royale perceel van ruim 10 hectare, biedt dit geheel een ongekende vrijheid en veelzijdigheid. Meerdere salons, een bibliotheek, wellnessfaciliteiten en diverse leefruimtes maken dit tot een woning waar groots geleefd kan worden, zonder dat het zijn intimiteit verliest.  Wat deze plek werkelijk uniek maakt, is de harmonie tussen mens en natuur. Hier geen afleiding, geen haast, alleen ruimte om te leven, te ademen en te genieten. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik, waardoor dit landgoed het beste van twee werelden biedt.  Dit is geen huis voor iedereen. Dit is een plek voor liefhebbers van karakter, historie en natuur. Voor mensen die waarde hechten aan rust, maar ook aan beleving. Voor wie begrijpt dat echte luxe niet zit in overdaad, maar in authenticiteit, ruimte en tijd.  Een landgoed als dit wordt niet simpelweg aangeboden… het wordt doorgegeven. Nog meer bijzonderheden... Vrijstaand gastenverblijf dat privacy en comfort op niveau biedt Meerdere garages, geschikt voor het huisvesten van een collectie voertuigen Vergunning voor het bouwen van paardenstallen aanwezig. Privélandgoed van circa 10,5 hectare Uitermate geschikt voor de realisatie van een paardenaccommodatie Sfeervolle waterpartijen en een grote natuurlijke zwemvijver, gevoed door een historische Rijnarm Hoofdwoning zorgvuldig gemoderniseerd in 1996 en verrijkt met een elegante aanbouw in 2003 Riante indeling met in totaal 13 kamers en 5 badkamers Voorbereiding aanwezig voor een inpandig zwembad, met ruimte voor eigen invulling Karaktervolle jachtkamer met een verborgen toegang Rond vormgegeven bibliotheek met weids uitzicht over het landgoed Rustig en discreet gelegen op circa 39 km van de Nederlands-Duitse grens Kopers courtage 3,57% inclusief BTW