Rhenendael 603911 RM RhenenRhenendael

Wonen in het groen met alle comfort van modern woonplezier Er zijn appartementen die u met één blik overtuigen, Rhenendael 60 is er zo één. Hier woont u op royale schaal, met 106 m² woonoppervlak: een lichte en open leefruimte, en een balkon dat uitkijkt over een zee van groen. Het appartement bevindt zich in een stijlvol en uitstekend onderhouden complex aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, waar rust, ruimte en natuur harmonieus samenkomen. Binnen geniet u van een modern en verzorgd interieur met parketvloer, een ruime woonkamer met meerdere zitgedeeltes en een half open keuken die uitnodigt tot lang tafelen. De grote ramen zorgen voor verbinding met buiten, terwijl de praktische indeling en de afwerking in lichte tinten voor een aangenaam gevoel van rust en balans zorgen. Met twee volwaardige slaapkamers, ruime badkamer, eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, ruime berging, en lift tot en met de eigen verdieping is dit een plek die moeiteloos luxe en gemak combineert. Het appartement is onderdeel van het geliefde wooncomplex Buitenplaats Rhenendael, vol met groen, wandelpaden en algemene voorzieningen. Hier woont u aan de rand van de bossen vlak bij zowel Veenendaal als Rhenen, met prachtige natuur op loopafstand. De locatie biedt de rust van de natuur, terwijl u binnen enkele minuten het centrum van Veenendaal bereikt met winkels, terrassen en voorzieningen. Ook het centrum van Rhenen is gemakkelijk te bereiken. De diverse uitvalswegen richting Wageningen, Veenendaal en Utrecht liggen vlakbij, waardoor dit appartement niet alleen prachtig ligt, maar ook bijzonder praktisch bereikbaar is. Entree Het complex heeft een klassieke, statige uitstraling, en beschikt over een verzorgde entree met brievenbussen, video-intercom en een lift naar alle verdiepingen. In de kelderverdieping bevinden zich de bergingen en de afgesloten parkeergarage met uw eigen parkeerplaats. Het geheel is uitstekend onderhouden en voelt veilig en verzorgd aan - een fijn welkom, elke keer dat u thuiskomt. Het appartement U betreedt het appartement in de lichte hal. Vanuit hier bereikt u het toilet met fonteintje, de badkamer, en een berging/wasruimte. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de eerste slaapkamer en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de royale leefruimte op. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de brede raampartijen en de open indeling die ruimte en rust ademt. Het woongedeelte biedt voldoende plek voor meerdere zit- en eethoeken en is voorzien van airconditioning. De half open keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een contrasterend werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken is naast de CV en ventilatie ook extra ruimte voor een vriezer en meerdere staande kasten. Alles is dus binnen handbereik vanuit de keuken, en u heeft verbinding met de woonkamer - perfect voor wie graag kookt én contact houdt met gasten. De hoofdslaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is ruim opgezet en uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer is bereikbaar via dubbele deuren in de woonkamer maar kan indien gewenst ook bereikbaar worden gemaakt via de hal zoals oorspronkelijk het geval was; deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als hobby- of werkkamer. De badkamer is fris en ruim, met een groot wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. Buitenruimte Het balkon is een heerlijke verlenging van het appartement: een plek waar u direct het wonen aan de bosrand voelt! Hier kijkt u uit over de boomtoppen met elk seizoen een ander kleurenpalet: van fris lentegroen tot warm herfstgoud. Het balkon is te bereiken vanuit zowel de woonkamer, als vanuit de twee slaapkamers. De ligging biedt rust en privacy, met genoeg ruimte voor een gezellig zitje waar u ongestoord kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. Het appartement heeft in de kelderverdieping van het complex, ook bereikbaar met de lift, een ruime berging en bovendien een eigen parkeerplaats in de garage. Het appartement op Rhenendael 60 biedt niet zomaar woonruimte: het biedt rust, comfort en een dagelijkse dosis natuur. Een zeldzame combinatie van ruimte, licht en privacy op een plek waar alles klopt. Ontdek het zelf en ervaar hoe heerlijk het wonen hier is. Plan snel een bezichtiging; de sfeer van dit appartement is het best te voelen tijdens een bezoek! LET OP: de aangegeven VvE servicekosten zijn de te verwachte servicekosten, deze zullen 1 januari 2026 definitief bekend zijn. Algemene gegevens: - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2002 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en parkeergelegenheid op het park aanwezig - Aanwezig: eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw en balkon - Ligging balkon: west - Balkon bereik: via de woon- en slaapkamers Technische gegevens: - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2016 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2016, of via de airco - Zonnepanelen: Aanwezig voor gemeenschappelijk gebruik, individuele panelen kunnen geplaatst worden. - Voorzieningen: airco aanwezig (geplaatst in 2024, goedkeuring VVE aanwezig) - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - TV/internet aansluiting aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.