Utrechtsestraatweg 2-M3911 TT RhenenUiterwaarden Rhenen

Een licht appartement op een unieke plek, waar uw woonideeën alle ruimte krijgen Achter de gevel van dit markante appartementengebouw wacht een licht en open driekamerappartement met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken. Met een woonoppervlakte van 72 m², twee slaapkamers, een prettig ingedeelde woonkamer met open keuken en een balkon met een fantastisch uitzicht over de omgeving vormt dit appartement een ideale basis op een toplocatie . De grote raampartijen zorgen voor een open en luchtige sfeer, terwijl de indeling logisch en overzichtelijk is. Het ruime balkon op het zonnige zuiden geeft u daarnaast een heerlijke buitenruimte met een schitterend uitzicht over de rijn en de omgeving. Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke parkeerplaats en in de onderbouw is een berging voor u aanwezig. De locatie is werkelijk fenomenaal namelijk op loopastand van het gezellige centrum van Rhenen, dichtbij de bossen van de Utrechtse heuvelrug en uitkijkend over de rijn met zijn uiterwaarde. Kortom, een appartement met karakter, potentie en een ligging die het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. De buurt De ligging aan de Utrechtsestraatweg combineert bereikbaarheid met een groene en ruimtelijke omgeving. Op korte afstand vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Rhenen en diverse voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uiterwaarden van de Rijn, de Grebbeberg en uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen praktisch om de hoek. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien snel onderweg richting omliggende plaatsen zoals Veenendaal en Wageningen. Begane grond De gezamenlijke entree is verzorgd en overzichtelijk ingericht, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis met liftinstallatie. Vanuit hier bereikt u ook de bergingen in de onderbouw, waar het appartement beschikt over een eigen, praktische berging. Rondom het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. De verdieping Via het trappenhuis komt u binnen in het appartement op de bovenste verdieping, waar de entree toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de brede raampartijen en de prettige lichtinval. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek, met directe verbinding naar het zonnige en ruime balkon. Aansluitend bevindt zich de open keuken, functioneel ingedeeld en voorzien van diverse kastruimte en apparatuur, te weten een inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap en oven. De keuken kan indien gewenst gewijzigd worden, er is genoeg ruimte voor een moderne herinrichting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer is uitgerust met vaste kasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte, en is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte Het balkon is een fijne verlenging van de woonkamer; er is genoeg ruimte voor een gezellige zit. Hier geniet u van het vrije uitzicht en de zon, een plek waar u op elk moment van de dag even kunt ontspannen. Afsluiting Dit appartement biedt een sterke basis voor comfortabel wonen op een prettige locatie, met ruimte om het helemaal naar uw hand te zetten. Het licht, de indeling en het uitzicht maken dit een plek met toekomst. Bent u op zoek naar een appartement waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden zelf. Algemene gegevens - Type woning: 3-kamerappartement - Bouwjaar: 1967 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: er is een parkeerterrein bij het complex aanwezig + openbaar parkeren - Aanwezig: balkon, berging en parkeerplaats - Ligging balkon: zuid - Balkon bereik: via de woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR-cv-ketel +airco - Vloerverwarming: niet aanwezig - Voorzieningen: airco en buitenzonwering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel aansluiting aanwezig - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.