Hogesteeg 13911 VT RhenenAchterberg

Aan de Hogesteeg 1 in Achterberg (Rhenen), staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 403 m². Hier geniet u van een zonnige en diepe achtertuin, een beschut zitje aan de zijkant van de woning, een oprit met ruimte voor twee auto’s en een verzorgde voortuin. Er zijn een drietal slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is gelegen op de begane grond. Dit maakt, in combinatie met de badkamer gelijkvloers de woning ook geschikt voor senioren. De afwerking is eenvoudig, doch prima bewoonbaar. In de afgelopen jaren zijn er nieuwe Velux dakramen geplaatst en is het dak geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C. De woning ligt in een prettige woonomgeving waar rust, natuur en ruimte mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp zelf. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de uiterwaarden, het centrum van Rhenen en NS-station Rhenen op korte fietsafstand. Ook de ligging ten opzichte van de A12 en A15 is gunstig, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de rest van Nederland. Hier woon je comfortabel, met ruimte om te groeien en te genieten! Indeling Via de verzorgde voortuin en het klinkerpad bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. De keuken is strak afgewerkt en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (Miele) vaatwasser, (Pelgrim) inductiekookplaat, (Inventum) afzuigkap, (Bosch) combioven en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de wasmachineaansluiting en een ingebouwde opbergkast aanwezig. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. De keuken staat via een charmante boog in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en sfeervolle indeling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een fraaie visgraatlook vloer. Dankzij de meerdere raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een raampartij, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Op de overloop bevindt zich ook de cv ketel (Nefit EcoMLine HR). Verder is op deze verdieping dakisolatie aanwezig en zorgen de dakramen voor fijn lichtinval. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook is hier voldoende ruimte om een praktische thuiswerkplek of kantoor aan huis te creëren. Tuin De tuin rondom de woning vormt een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag in de zon zit, een speelplek wilt creëren of juist houdt van tuinieren, hier is alle ruimte om het naar eigen wens in te vullen. De verzorgde voortuin en eigen oprit maken het geheel compleet. Ook is er een vrijstaande schuur aanwezig. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar betreft 1964. • 84 m² woonoppervlakte. • 406 m² perceel oppervlakte. • Energielabel C. • De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Nefit EcoMline HR 2001). • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning meer dan 60 jaar oud is en verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft!