Koningshof 83911 LH RhenenRhenen Binnenstad

Wonen in het historische hart van Rhenen, met een prachtig uitzicht en moderne gemakken. Welkom op Koningshof 8! Deze unieke woning ligt op een toplocatie in het charmante stadscentrum van Rhenen, pal aan het sfeervolle plein, grenzend aan de beeldbepalende Cunerakerk. Hier woon je niet alleen in een huis, maar midden in de geschiedenis, met een adembenemend uitzicht over de oude stadsmuur, de uiterwaarden van de Rijn en op loopafstand van het levendige centrum. Tegelijkertijd geniet je van het comfort van een geheel gerenoveerde woning, met een diepe stadstuin en moderne afwerking. Ideaal voor wie authentieke sfeer wil combineren met hedendaags woongemak. Indeling Je komt binnen in de betegelde hal met een garderoberuimte, een nette toiletruimte, de trapopgang en toegang tot de kelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de oude stadsmuur. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met terrasdeuren naar de tuin. De halfopen keuken is een echte eyecatcher: stijlvol uitgebouwd en voorzien van een luxe inbouwkeuken met alle moderne apparatuur die je nodig hebt. Aangrenzend bevindt zich de grote bijkeuken/inpandige berging met witgoedaansluiting en de CV-opstelling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkast. De ouderslaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de oude stadsmuur en de Rijn. De recent vernieuwde badkamer (2023) ademt een landelijke sfeer, met een stijlvolle inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, extra licht en ruimtelijk door de grote dakkapel. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig. Tuin De diepe stadstuin is een oase van rust in het hart van Rhenen. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De recent opnieuw aangelegde tuin biedt een uniek uitzicht op de Cuneratoren. De tuin is makkelijk te bereiken via een ruime achterom aan de Doelenstraat, ideaal voor bijvoorbeeld een kar of andere grote spullen. Bijzonderheden De begane grond is in 2024 volledig gerenoveerd. Denk aan: nieuw stucwerk, nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe elektra, een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer. De huidige bewoners zijn in 2020 begonnen met de renovatie. Hierbij is o.a. het dak geïsoleerd, en zijn in 2023 de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Koningshof 8 biedt niet alleen een fantastisch huis, maar ook een unieke woonomgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar de wekelijkse markt, gezellige horecagelegenheden of de winkels in het centrum. Voor natuurliefhebbers liggen de Blauwe Kamer, Plantage Willem III, de Grebbeberg en de Betuwe om de hoek. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien in een mum van tijd in steden als Nijmegen, Arnhem, Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden: - Beschermd stadsgezicht: de historische charme blijft bewaard. - Toplocatie: historisch stadscentrum met de Cunerakerk als decor. - Prachtige uitzichten: zowel aan de voorzijde over de stadsmuur, vanuit de slaapkamer over de Rijn als in de tuin op de Cuneratoren. - Ruime indeling: vier slaapkamers, sfeervolle badkamer en een uitgebouwde keuken. - Fraaie stadstuin: verrassend ruim en de hele dag zonnig. - Perfect bereikbaar: winkels, horeca, scholen, kinderopvang en het NS-station op korte afstand, en natuurgebieden en grote steden binnen handbereik.