Molenberg 633911 PR RhenenMolenberg

RUIME HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN RUSTIGE, GROENE WOONOMGEVING Aan een rustig, doodlopend straatje, op loopafstand van het bos én nabij het centrum van Rhenen, ligt deze royale hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, twee bergingen en een fijne, groene leefomgeving. Een ideale plek voor stellen en gezinnen die rust en ruimte willen combineren met de nabijheid van voorzieningen. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toiletruimte (voorzien van closet en fontein), meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet, afgewerkt met een parketvloer en voorzien van een gas openhaard en een praktische trapkast. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. Op het terras is een elektrisch zonnescherm aanwezig en aansluitend vind je een handige, kleine tuinberging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld langs één wand met boven- en onderkasten. Een barretje zorgt voor een open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over zowel een inbouwkast als een schuifkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is circa 6 jaar geleden vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en bijbehorend meubel, een tweede toilet en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en de cv-installatie, evenals extra bergruimte. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en een rolluik. Boven deze verdieping is nog een praktische vliering aanwezig. Buitenruimte en berging De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, biedt veel privacy en is ingericht met een terras en groen. Via de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar; deze doorgang is afgesloten met een poort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. AANVULLENDE INFORMATIE - De woning heeft een definitief energielabel D. - Verwarming en warm water dmv een c.v. ketel Remeha Tzerra uit 2025 (huur € 37,20 p/mnd). - Vloerverwarming in de badkamer. - Elektrisch zonnescherm aan achterzijde woonkamer. - Rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping. - Woonoppervlakte: 122 m². - Inhoud: 454 m³. - Perceeloppervlakte: 167 m². - Bouwjaar: 1974. Aanvaarding in overleg.