Rhenendael 1693911 RM RhenenRhenendael

Deze ruime, drempelvrije, semibungalow biedt een woonoppervlakte van maar liefst 142 m² op een perceel van 206 m². Wat deze woning bijzonder maakt, is de levensloopbestendigheid: met een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier lang comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over nog twee slaapkamers en een tweede badkamer op de bovenverdieping. De lichte en moderne afwerking zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Rhenendael 169 ligt op een schitterende locatie aan de rand van Veenendaal, en grenst aan de prachtige natuur van natuurgebied Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen. De wijk heeft diverse voorzieningen zoals b.v. supermarkten binnen handbereik. Op enkele minuten fietsafstand vind je een treinstation met uitstekende verbindingen naar de grotere steden. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Arnhem, wat de bereikbaarheid perfect maakt. Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime entree. De lichte wanden geven een frisse indruk, terwijl de plavuizenvloer praktisch en stijlvol is. De entree biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen, en is voorzien van een parketvloer. De open indeling zorgt voor een prettige doorloop richting de keuken en de eetkamer. Tevens vind je hier een gezellige gaskachel en alle ruimte voor een sfeervolle zithoek. In de keuken kun je genieten van hoogwaardige apparatuur en een praktische opstelling. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, terwijl je keuken voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime berging met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De eetkamer is ruim en licht, mede door de schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eethoek, ideaal voor gezellige etentjes. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de eerste slaapkamer met een grote raampartij en een deur richting de achtertuin. Aansluitend vind je de badkamer, welke is voorzien van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met opbergruimte, een hangend toilet en mechanische afzuiging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop met linoleumvloer naar twee gezellige slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en perfect afgewerkt met een prettige lichtinval. Eén van de kamers biedt bovendien toegang tot een balkon. De tweede badkamer is ruim en licht, met dezelfde moderne afwerking als de badkamer beneden. Hier vind je een douche, wastafel, designradiator en een hangend toilet. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime, zonnige tuin, gelegen op het zuid-westen, netjes aangelegd en voorzien van een terras met overkapping. In de tuin is ook een berging aanwezig en een achterom naar de eigen parkeerplaats direct achter het huis. Gemeenschappelijke ruimte Op de buitenplaats Rhenendael is bovendien een gemeenschappelijke ruimte beschikbaar met een gezellige zitruimte, sportruimte, bibliotheek en een verwarmd zwembad. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De rustige ligging en praktische indeling zorgen ervoor dat je hier jarenlang van kunt genieten! VVE De servicekosten per 1 januari 2025 voor De Stichting Buitenplaats Rhenendael, afgekort SBRB (groen onderhoud, inclusief het gebouw Tapis Vert) is: €189 per maand. De servicekosten voor de stichting "Court" waaronder nr. 169 valt zijn tijdelijk (t/m april 2025) €182,- i.v.m. het geplande schilderwerk, vanaf mei 2025 wordt het bedrag €105.63. De totale servicekosten bedragen voor SBRB en Court t/m april 2025 tijdelijk €371, vanaf mei 2025 wordt het €294.63. Algemene gegevens - Type woning: patio woning - Bouwjaar: 2002 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 badkamers met WC plus 1 gastentoilet - Parkeerruimte: Eigen parkeerplaats direct achter het huis met daarnaast genoeg openbare parkeerplaatsen voor bezoek - Aanwezig: berging - Ligging tuin: noord-oost - Tuin bereik: achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Vaillant HR CV combi ketel uit 2017 - Verwarmvoorziening: Vaillant HR CV combi ketel uit 2017 - Vloerverwarming: Elektrisch in de badkamer op de begane grond - Zonnepanelen: 8 stuks - Gashaard in de woonkamer - Voorzieningen: Overkapping op terras, buitenkranen, watergeefsysteem - Mechanische ventilatie: Mechanische afzuiging van keuken, badkamers en toilet - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel HR++ - Glasvezel kabel, TV kabel: Kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.