Tasveld 223911 TN RhenenRemmerden

Nieuw in prijs! Rustig wonen, efficiënt ondernemen en profiteren van lage energielasten – deze vrijstaande bedrijfswoning met ruime bedrijfshal biedt het allemaal. Een unieke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Op bedrijventerrein Remmerden in Rhenen bieden wij deze uitstekend onderhouden vrijstaande bedrijfswoning met moderne bedrijfshal aan. Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 562 m², is gelegen op een perceel van 803 m² en biedt alle ruimte om comfortabel te wonen én succesvol te ondernemen vanaf één locatie. Met een bedrijfsruimte van circa 398 m², een vrijstaande woning van circa 164 m², een royaal buitenterrein, eigen parkeergelegenheid en maar liefst 43 zonnepanelen is dit een object dat direct klaar is voor de toekomst. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U profiteert van de uitstekende bereikbaarheid van bedrijventerrein Remmerden, terwijl de uiterwaarden van de Rijn en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zich op loopafstand bevinden. De woning ligt bovendien aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor u geniet van veel privacy. Waarom dit object? • Vrijstaande bedrijfswoning met ruime bedrijfshal; • Circa 562 m² totaal vloeroppervlak; • Perceel van 803 m²; • Bedrijfshal met kantoorruimte van circa 398 m²; • Vrijstaande woning van circa 164 m²; • Eigen tuin, garage én royaal dakterras; • 43 zonnepanelen en energielabel B; • Indicatie huidig energiebehoefte wonen + bedrijf á €300,= gemiddeld per maand; • Ruim buitenterrein met volop parkeergelegenheid; • Uitstekende bereikbaarheid nabij de N225, A12, A15 en A30. Ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten Dankzij de praktische indeling, de royale bedrijfshal en het ruime buitenterrein is dit object geschikt voor een breed scala aan ondernemingen. Denk onder andere aan: • Autobedrijf (overname van de aanwezige bedrijfsinventaris behoort tot de mogelijkheden); • Fietsenmaker; • Installatiebedrijf; • Aannemer; • Bouw- of afbouwbedrijf; • Werkplaats; • Kleinschalige productie; • Opslag- en logistieke activiteiten; • Handelsbedrijf of webshop. De combinatie van een ruime bedrijfsruimte met een comfortabele woning maakt dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die hun werk en privéleven efficiënt willen combineren. Bedrijfsruimte – circa 398 m² De begane grond bestaat uit een representatieve entree met servicebalie, toilet, een magazijnruimte en een royale bedrijfshal met een gunstige vrije hoogte en uitstekende gebruiksmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimten, een vergaderruimte, extra magazijnruimte, een pantry en een toiletgroep. Dienstwoning – circa 164 m² gebruiksoppervlak De vrijstaande woning biedt verrassend veel wooncomfort. Op de begane grond bevinden zich een royale L-vormige woonkamer met pelletkachel en schuifpui naar de tuin, een eetkamer met halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met directe toegang tot de garage. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een royaal dakterras van circa 22 m² met een prachtig uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Buitenruimte Ook buiten biedt dit object volop mogelijkheden. • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; • Fraai aangelegde, privacy rijke tuin; • Royaal dakterras van circa 22 m²; • Brandgang rondom de bedrijfsruimte; • Ruim buitenterrein geschikt voor opslag of bedrijfsactiviteiten. Duurzaam en energiezuinig Het object is goed voorbereid op de toekomst. • Energielabel B; • 43 zonnepanelen (11 op de woning en 32 op de bedrijfshal); • 3x 35A aansluiting; • Pelletkachel in de woonkamer; • Recent onderhouden cv-installaties van zowel woning als bedrijfsruimte. Uitstekend bereikbaar De locatie ligt centraal in de regio en is uitstekend bereikbaar. • A15: circa 7 km; • A12: circa 7,8 km; • A30: circa 11 km; • NS-station Rhenen: circa 4,5 km; • Bushalte Tasveld: circa 650 meter. Koopsom Vanaf € 925.000,- kosten koper. Baten en lasten Alle baten, lasten en eventueel verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit een akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing), komen vanaf de datum van het notarieel transport voor rekening van de koper. De lopende baten en lasten zullen tussen partijen naar rato worden verrekend, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens feitelijk gebruik. Betaling Betaling van de koopsom vindt plaats gelijktijdig met de juridische levering ten overstaan van de instrumenterend notaris. Zekerheidsstelling Koper dient binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 10% van de koopsom. De bankgarantie wordt afgegeven aan, dan wel de waarborgsom wordt gestort op de kwaliteitsrekening van de instrumenterend notaris. Aanvaarding In overleg. Plattegronden en impressies De in deze projectinformatie opgenomen plattegronden, tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Disclaimer De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hutten Makelaardij & Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.