Van Deventerstraat 293911 KH RhenenRhenen Binnenstad

Voor mensen die anders durven wonen – uniek herenhuis in hartje Rhenen Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een eigen verhaal? Geen standaard rijtjeshuis, maar een thuis dat opvalt door stijl, licht en indeling? Dan is dit bijzondere herenhuis in de historische benedenstad van Rhenen precies wat u zoekt. Perfect voor alleenwonenden en stellen die houden van design, comfort, privacy, historie én een levendige woonomgeving. Wonen in een levendige stad, omringd door natuur De woning ligt op een rustige locatie, direct achter de winkelstraat van Rhenen. Hier woont u midden in het centrum, met boetieks, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen, met de Utrechtse Heuvelrug, de Blauwe Kamer en de uiterwaarden van de Nederrijn op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Indeling van de woning Begane grond – de perfecte woonkeuken voor koken en gezelschap Via de entree met toilet komt u in een ruime en lichte woonkeuken met hoog plafond. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras. De keuken is volledig uitgerust met een rvs werkblad, bar, elektrische kookplaat, Japanse bakplaat, vlakafzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en veel bergruimte. De gietvloer met vloerverwarming en de gashaard zorgen voor comfort en sfeer. Ideaal voor wie graag kookt én gasten ontvangt. Eerste verdieping – loungen met uitzicht De open trap leidt naar de woonkamer op de eerste verdieping. Een fijne, lichte ruimte met dubbele openslaande deuren en een groot balkon met uitzicht op de Cunera toren en de rivier. De vaste kastenwand rondom de vide zorgt voor extra opbergruimte. De walnotenhouten vloer en gashaard maken het tot een intieme en stijlvolle loungeruimte. Ideaal voor avonden thuis met z’n tweeën of een borrel met vrienden. Tweede verdieping – slapen en ontspannen onder de balken De bovenste verdieping combineert comfort met karakter. Onder de originele houten kap bevinden zich twee slaapkamers, een luxe badkamer in een open indeling en voorzien van airconditioning. In het dubbele (side by side/face to face) bubbelbad kijkt u door de dakramen naar de sterren; vanuit de douche kijkt u uit over het water. De ruime master bedroom is licht en rustig, de tweede kamer is op dit moment in gebruik als walk-in-closet maar kan ook prima dienst doen als werkruimte, of als kinderkamer. Souterrain – multifunctioneel en verrassend licht Via een korte trap vanuit de keuken komt u in het souterrain, dat dankzij de koekoeksramen overal daglicht ontvangt. Hier vindt u een extra hal/garderobe, een ruime werkkamer/logeerkamer (ca. 18 m²), een tweede kamer en een praktische wasruimte met cv-installatie en bergruimte. De stabiele temperatuur maakt dit niveau ook uitermate geschikt als wijnkelder. Ideaal voor thuiswerkers, hobbyisten of gasten. Tuin Direct achter de woonkeuken bevindt zich een royaal en sfeervol terras op het zuiden, beschut onder het balkon – ideaal om in alle rust van de zon of schaduw te genieten. Daarnaast is er een dubbele carport met ruimte voor twee auto’s op eigen, afgesloten terrein. Ook is er een vrijstaande berging, geschikt voor het stallen van fietsen of het bergen van spullen. Een huis met een verhaal Dit herenhuis werd ruim 100 jaar geleden gebouwd naar ontwerp van Hildo Krop, in de stijl van de Amsterdamse School. Ooit een magazijn en kantoor van kruidenfabriek ‘Lumen Naturea’, is het pand in 2000 onder leiding van Van Leeuwen Architecten BNA en binnenhuisarchitect André Martens getransformeerd tot een eigentijdse woning. De combinatie van historische details, moderne afwerking en slimme indeling maakt het een woning met karakter én comfort. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 160 m² verdeeld over vier verdiepingen • Twee buitenruimtes op het zuiden: terras en royaal balkon met uitzicht • Uniek en stijlvol ingericht met behoud van historische elementen • Luxe woonkeuken en moderne badkamer • Veel daglicht en een open, loftachtige sfeer • Perfect voor alleenwonenden of stellen die anders willen wonen • Rustig gelegen midden in het centrum van Rhenen • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen • Dubbele carport met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, afgesloten met een elektrisch hek • CV Intergas uit 2023 • Energielabel C • Het balkon is in 2017 gerenoveerd en voorzien van hardhout Aanvaarding in overleg.