Marisstraat 353161 DG RhoonRhoon-Zuidoost

Dit leuke 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex in de populaire woonwijk Essendael in Rhoon. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een open keuken, twee slaapkamers en een praktische badkamer. Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen beschikt het appartement over veel natuurlijke lichtinval. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne en gezellige leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en een alarmsysteem. De wijk Essendael kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving, voldoende parkeergelegenheid en de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkels, scholen, het metrostation van Rhoon en uitvalswegen richting Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden de recreatiegebieden en uitgestrekte polders zich op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Tweede verdieping: Entree met hal voorzien van meterkast, praktische opbergkast, verwarming en een half betegeld toilet. De ruime woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de zon. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron en afzuigsysteem. Via de woonkamer/open keuken zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim en licht en bieden verschillende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement wordt verwarmd middels radiatoren en beschikt over een Intergas cv-combiketel uit 2009. Deze is in december 2025 nog onderhouden. KENMERKEN • 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping • Gelegen in de populaire en groene woonwijk Essendael in Rhoon • Lichte woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden • Open keuken met diverse apparatuur • Twee ruime slaapkamers • Alarmsysteem aanwezig • Gezamenlijke fietsenberging aanwezig op de begane grond • Verwarming middels radiatoren • Intergas cv-combiketel uit 2009 (onderhoud december 2025) • Voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand