Sweelincklaan 253161 RP RhoonRhoon-Centrum

RUIM, LICHT EN HEERLIJK WONEN OP TWEE VERDIEPINGEN! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ruime maisonnette verdeeld over twee woonlagen; 2. Woonkamer met veel lichtinval; 3. Open keuken met veel werk- en kastruimte; 4. Twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping; 5. Heerlijk balkon grenzend aan de woonkamer; 6. Moderne badkamer; 7. Praktische wasruimte met extra bergruimte; 8. Eigen berging in de onderbouw; 9. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; 10.Winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Rhoon combineert het gezellige dorpsgevoel met de nabijheid van de stad. Vanuit het appartement loop je binnen één minuut naar het metrostation en sta je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook met de auto woon je hier ideaal: via de A15 en A29 rijd je eenvoudig richting Rotterdam, Dordrecht of Spijkenisse. Direct naast het appartementencomplex ligt een speeltuintje en op loopafstand vind je het gezellige dorpscentrum. Hier kun je niet alleen terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor lokale favorieten, zoals de geliefde belegde broodjes van Sol Food en de heerlijke producten van ’t Kaasplateau. Ook boerderijwinkels, zoals De Buytenhof en Polak, bevinden zich in de omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Rhoonse Grienden, op slechts enkele minuten afstand. Een prachtige omgeving om te wandelen of te fietsen, met Abel als fijne uitvalsbasis. Hier kun je bovendien terecht voor verschillende recreatieve activiteiten, waaronder golfen. DE INDELING: Begane grond: De centrale entree is netjes en goed onderhouden en beschikt over een bellentableau en persoonlijke brievenbussen. Vanuit de entree loop je direct door naar de trapopgang richting de galerij. Tweede verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de stookruimte en de woonkamer. De gehele woonverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De ruime woonkamer heeft een prettig en open karakter. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en geeft direct toegang tot het ruime balkon op het westen. Hier kun je vanaf de middag heerlijk van de zon genieten en ontspannen na een lange dag. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de slaapverdieping. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. De roomkleurige keukenfronten, in combinatie met het kunststof werkblad met houtmotief, geven de keuken een warme en tijdloze uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een praktische anderhalve spoelbak aanwezig. Derde verdieping: Via de trap bereik je de bovenste woonlaag. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate was- en kledingruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee Velux-dakramen. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft de kamer een prettige en ruimtelijke uitstraling. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van één Velux-dakraam. Deze kamer is eveneens goed bemeten en kan naar wens worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De separate was- en kledingruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het Velux-dakraam beschikt ook deze ruimte over natuurlijk daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. De keurige badkamer is ingericht met een douchecabine, een tweede toilet en een vaste wastafel. Het Velux-dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en maakt het mogelijk om de ruimte eenvoudig te ventileren. Berging: In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Balkon op het westen, grenzend aan de woonkamer; • Eigen berging in de onderbouw; • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • Energielabel C; • Verwarming en warm water middels een Remeha-cv-ketel uit 2009; • Woonoppervlakte: ca. 82 m²; • Bouwjaar: 1978; • VvE-bijdrage: € 217,71,- per maand; • Oplevering: in overleg, voorkeur per direct. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!