De Beuk 463161 JH RhoonTijsjesdijk

Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin, balkon en drie slaapkamers In het rustige en groene Rhoon staat deze nette tussenwoning aan de Beuk 46 te koop. De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en beschikt over een zonnige achtertuin en drie slaapkamers. Dankzij de ligging met uitzicht op de dijk en de combinatie van een tuin én balkon is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die veel leefruimte zoeken. De wijk beschikt over autoluwe straten, voldoende parkeergelegenheid en diverse speelpleintjes. De ligging is erg gunstig, doe lopend boodschappen in het gezellige centrum, wandel heerlijk de polder in, stap op de metro naar hartje Rotterdam of rijd met de auto binnen enkele minuten de snelweg op. INDELING: Begane grond: Bij aankomst treft u een afgesloten entree met een verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast en een half betegeld toilet. Via de hal betreedt u de woonkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een gezellige open haard en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductieplaat en een inbouwafzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een uitschuifbare hor tegen insecten, een koudwaterkraantje en een handige achterom. Het vrije uitzicht op de dijk geeft de tuin een bijzonder ruimtelijk gevoel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde de eerste slaapkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, die directe toegang biedt tot een balkon waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en, net als de andere kamers, van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergruimte met de recent geplaatste cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus, 2024). ? KENMERKEN: • Energielabel B; • Lichte woonkamer met open haard; • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde; • Badkamer met douche, toilet en was-/droogvoorziening; • Achtertuin met zonnescherm, achterom en uitzicht op de dijk; • Balkon aan de achterzijde; • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • CV-ketel vernieuwd in augustus 2024 (Vaillant ecoTEC plus); • Perceel: 120 m2; • Woonoppervlakte: 111m2; • Inhoud: 382m3; • Bouwjaar: 1975; • Aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.