De Esdoorn 303161 JD RhoonTijsjesdijk

Gelegen in het gezellige Rhoon bieden wij deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan met een volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin aan het water en een prachtig uitzicht. De woning is voorzien van energiebesparende voorzieningen zoals 8 zonnepanelen, kunststof/houten kozijnen, dubbel glas en een verzorgde afwerking. De woning is gelegen aan een woonerf met speeltuin voor de deur, in een rustige, kindvriendelijke buurt en bevindt zich nabij van het centrum Rhoon met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, de jachthaven en recreatiegebied “de Rhoonse Grienden” in de nabijheid. INDELING: Begane grond: Via de afgesloten voortuin middels deur en stenen berging, voorzien van kunstgras, bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en een toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (bijverwarming) en biedt veel lichtinval. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Via de schuifpui (2019) heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen aan het water. Hier geniet u van rust, privacy en een schitterend uitzicht op de dijk en het omliggende groen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht op het water en de dijk. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming (bijverwarming). 2e verdieping: Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, kunststof kozijnen met dubbel glas, praktische opbergruimte achter de schotten en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuin dak met kantelraam en eveneens opbergruimte achter de schotten. Tevens is er een wasruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich de CV-ketel (Vaillant, 2006). Er is ook een vliering, ideaal voor extra opslag. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd met kunstgras en biedt toegang tot de stenen berging. De achtertuin is gelegen aan het water en biedt een uniek uitzicht op de natuur. Kenmerken: - Energielabel C; - 4 slaapkamers; - Achtertuin aan het water; - 8 zonnepanalen (2023); - Vloerverwarming in woonkamer (bijverwarming); - Schuifpui (2019); - Dubbel glas; - Houten en kunststof kozijnen; - Afgesloten entree en stenen berging voorzijde; - Rustige ligging in groene en waterrijke omgeving; - Nabij primaire voorzieningen.