Ghijseland 2173161 VP RhoonGhijseland

Bent u op zoek naar een royale hoekwoning met veel lichtinval, een riante tuin en gelegen in een kindvriendelijke wijk? Zoek niet verder! Deze ruime eengezinswoning ligt in de gewilde woonwijk “Ghijseland”, om de hoek van het dorpscentrum van Rhoon. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De zonnige achtertuin op het oosten biedt directe toegang tot een vrijstaande garage. De locatie is ideaal: op loopafstand van het dorpscentrum van Rhoon met diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en een metrostation. Bovendien geniet u hier van zowel de rust van de prachtige natuur in de Rhoonse polders als de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, dat u binnen 20 minuten bereikt via uitvalswegen of de directe metroverbinding. INDELING: BEGANE GROND: Entree met hal, tussenhal, meterkast en een toilet. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor u geniet van veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, die direct toegang biedt tot de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een open karakter en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle open haard maakt de woonkamer helemaal af. 1E VERDIEPING: Een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime schuifwandkast. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich eveneens aan de achterzijde, waarbij de derde slaapkamer toegang biedt tot een balkon. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een douche, een dubbele wastafel en een toilet. 2E VERDIEPING: Een overloop met extra bergruimte achter de aanwezige kasten, en plaats voor de CV-ketelopstelling en wasmachineaansluiting. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en biedt extra opbergruimte achter de knieschotten. BUITEN: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden. De voortuin is voorzien van bestrating en groen. De achtertuin op het oosten is ingericht met bestrating en groenborders en beschikt over een zonnescherm aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande garage, die ruimte biedt voor één auto en is voorzien van een garagedeur. Achter de garage bevindt zich een ruim parkeerpleintje met voldoende parkeergelegenheid. KENMERKEN: • Ruime hoekwoning in een kindvriendelijke wijk; • Vier slaapkamers; • Vrijstaande garage; • Riante achtertuin op het oosten; • Parkeerpleintje aan de achterzijde; • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Voorzien van een Vaillant CV-ketel uit 2013; • Aanvullende clausules van toepassing (ouderdoms- en asbestclausule); • Perceel: 184 m2 eigen grond; • Woonoppervlakte: 158 m2; • Inhoud: 548 m3; • Bouwjaar: 1972.