Havendam 13-B3161 XB RhoonTijsjesdijk

€ 1,850,000 k.k.
Map
  • 305 m²
  • 1,013 m²
  • 8
  • B
Calculate monthly payment

Description

Landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik! Op een rustige en groene locatie, direct aan de rand van uitgestrekte landerijen, staat deze ruime vrijstaande dijkwoning. Hier woont u midden in het landschap, met een gevoel van vrijheid en ruimte dat zeldzaam is geworden. Toch bevinden alle voorzieningen zich verrassend dichtbij: de jachthaven ligt op slechts 300 meter afstand, winkels en zwembad op 900 meter, diverse horecagelegenheden op loopafstand. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u de rust van het buitengebied combineert met het gemak van een centrale ligging. Voor het eerst in 15 jaar komt deze uitzonderlijk ruime villa weer beschikbaar. Van buiten lijkt de woning bescheiden, maar eenmaal binnen voelt u hoe groot dit tegen de dijk gebouwde huis werkelijk is. Dankzij de slimme indeling, vele ramen en het vrije uitzicht, ademt de woning licht en comfort. U bereikt de woning via de voortuin met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een overdekte fietsenberging. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en toilet. De riante woonkamer is een warme leefruimte met een sfeervolle houtkachel, leistenen vloer en een erker die zorgt voor overvloedig daglicht. Vanuit hier stapt u zo het zonnige terras op die schikt over een tuinhuis. De woonkeuken is compleet uitgerust met onder meer een 5-pits fornuis met wok-brander, twee ovens, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een royale eetkamer met erker en prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming. Souterrain: Op dit niveau bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan drie met openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor gezinnen, gasten of kantoor aan huis. De hal geeft toegang tot een berging, een waskamer/kitchenette met kastenwand en een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, toilet en bidet. Zolderverdieping: De overloop met wastafel en veel bergruimte leidt naar twee lichte slaapkamers, beide met dakkapel en dakramen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1982; • Energielabel B; • Perceeloppervlak 1.013 m²; • Woonoppervlakte 305 m²; • 30 zonnepanelen; • Vrij uitzicht over landerijen; • Twee Tuinbergingen en één fietsenberging; • Laadpaal; • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; • Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,850,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,066
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
305 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
18 m²
Plot size
1,013 m²
Volume in cubic meters
974 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (8 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bidet, shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
1 story, an attic, and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired from 2017, in ownership)

Cadastral data

RHOON C 1318
Cadastral map
Area
700 m²
Ownership situation
Full ownership
RHOON C 1553
Cadastral map
Area
218 m²
Ownership situation
Full ownership
RHOON C 1399
Cadastral map
Area
95 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

6,931x

Viewed

61x

Saved

7-1-2026

On Funda

Neighborhood

Tijsjesdijk

Rhoon
Residents
1,195
Family with children
33%
Avg. asking price / m²
€ 3,967

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.