Irenestraat 73161 AE RhoonRhoon-Centrum

Op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Rhoon ligt deze charmante en volledig gemoderniseerde jaren ’50 tussenwoning. Een modern huis met karakter, -instap klaar- waar sfeer, comfort en eigentijdse afwerking perfect samenkomen. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, is onderhoudsvriendelijk en tot in de puntjes verzorgd. De sfeervolle achtertuin op het zuidoosten is netjes aangelegd en voorzien van een fijne overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. In de tuin staat een geïsoleerde tuinberging, uitgerust met 6 zonnepanelen – duurzaam én praktisch. Indeling Begane grond : via de hal/entree met modern toilet, voorzien van geurenafzuiger, vernieuwde meterkast en handige voorraadkast betreed je de woning. De lichte woonkamer valt direct op door de prettige sfeer en de grote schuifpui naar de tuin, die zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De begane grondvloer bestaat uit gevlinderd en gepolijst beton, met vloerverwarming: stijlvol én praktisch! De robuuste, moderne touch to open keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Duitse makelij. Tevens is de keuken voorzien van een een kokend water kraan en een compacte eetbar – ideaal voor een snel ontbijt of een gezellig gesprek tijdens het koken. Er is voor de woning een waterontharder geïnstalleerd en de begane grond is voorzien van airco. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, beide verzorgd en sfeervol afgewerkt. De verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, alsmede rolluiken. De design badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, ook met geurenafzuiger, dubbele wastafel, stijlvolle kranen uit de muur en elektrische vloerverwarming. De voormalige kleine badkamer is slim omgetoverd tot een praktische waskamer. De overloop maakt het geheel compleet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de nokverhoging (2019) is hier een verrassend fijne kamer ontstaan. Daarnaast is er bergruimte en bevinden zich hier de CV-opstelling en het ventilatiesysteem. Algemeen: - energielabel A - tussenwoning uit de jaren ’50 - volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - overkapping (eiken) met gepolijste betonvloer en geïsoleerde tuinberging - 6 zonnepanelen (2024), airco (2025), mechanische ventilatie - CV-gas (2019) - aan het huis is schilderwerk gedaan in 2024 (kozijnen voor- en achterzijde) en 2025 (dakkapel) - nabij dorpskern van Rhoon met winkels, scholen en openbaar vervoer Een heerlijk huis waar je zó in kunt. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter, comfort en een fijne ligging.