Landvoogd 63161 NC RhoonRhoon Noord

Woonoppervlakte 90 m2 | 2 slaapkamers | achtertuin van 75 m2 zuidoost | Energielabel B Wat een fantastische plek! Landelijk gelegen, bijzonder groen en je zou hier zelfs een beetje vakantie vibes kunnen krijgen! Je zit op steenworp afstand van de Metro en het centrum van Rhoon. Rhoon Noord is een kindvriendelijke wijk op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een basisschool en het metrostation en tevens dichtbij de tuinen en het Kasteel van Rhoon en het Wapen van Rhoon voor een hapje en een drankje. Het dorp Rhoon ligt op 20 autominuten van Rotterdam en is omgeven door prachtige natuur. Heerlijk dus om zo de deur uit lekker de natuur in te lopen of fietsen! Met de auto zit je in no-time op de A4, A15 en A29. Landvoogd 6 Je parkeert op je eigen oprit en loopt achter de voordeur de ruime lichte hal in. Een ruime hal met de meterkast, het eerste toilet en de kapstok. Dan loop je door de glazen deur de woonkamer binnen. Wat een leuke ruimte, heerlijk licht door de grote ramen aan beide kanten en het is een zeer goed deelbare ruimte. Aan de voorzijde treffen we de open keuken welke is voorzien van een grote dubbele spoelbak, vaatwasmachine, een groot 5 pits fornuis met een enorme oven, een mooi weggewerkte afzuigkap en voldoende ruimte voor al je keukenspulletjes in de keukenkasten. Er is speels getegeld waardoor de woonkamer ook echt bij de keuken betrokken wordt. Grenzend aan de keuken treffen we de eethoek en aan de achterzijde aan de tuinkant de ruime zitkamer. Aan weerszijden van de ramen zijn kasten gebouwd waar je je boeken in kwijt kunt en de TV. De onderste gedeelten zijn dicht zodat je daar wat spulletjes uit het zicht kunt opbergen. Via de tuindeur loop je de tuin van bijna 13 meter diep in. Wat een joekel van een tuin, en hier staat zoveel groen dat je het idee hebt dat je middenin de bossen woont, heel bijzonder. Het voorste gedeelte van de tuin is betegeld zodat je er een fijne loungehoek en buitentafel kwijt kunt om lekker aan te eten. Onder de zonwering zit je beschut als het echt warm is. Terug in de woonkamer lopen we door de hal via de trap naar boven. Daar treffen we een tweetal slaapkamers van respectievelijk 19 en 10 m2 groot waarvan de grootste aan de achterkant gelegen. De slaapkamers worden van elkaar gescheiden door een interne berging van ca. 3 m2 groot. Op de overloop treffen we de kast waar de CV-ketel is geplaatst en waar zich de wasmachine bevindt. Dan lopen we de badkamer in. Een moderne badkamer die is voorzien van een hangend toilet, een grote wastafel uit beton gegoten met een mooie mengkraan, 2 stopcontacten en een grote spiegel. Achter de wand waar de wastafel tegen is gemonteerd treffen de riante inloopdouche. De inloopdouche heeft met vaste douchekop, aparte handdouche en een mooi plateau waar je je spulletjes kwijt kunt. De moderne antraciet tegel wordt mooi uitgelicht door de spots in het plafond. In de voortuin van 42 m2 is voldoende plek om je eigen auto te parkeren en daar staat ook de stenen berging voor de fietsen! Wat een heerlijke sfeer hangt hier, je hebt echt het idee dat je op vakantie bent. Geeft de Landvoogd 6 jouw ook dat thuisgevoel? We nodigen je graag uit om dat live te komen beleven! Bijzonderheden: – Energielabel B – Eigen grond – Bouwjaar: 1983 – Gebruikersoppervlakte: ca. 190 m2 – Perceel: 160 m2 – Verwarming en warm water middels Intergas CV-combiketel (2006) – In 2022 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas – Heerlijk groene omgeving – Op loopafstand van de metro en het centrum van Rhoon – Op loopafstand van de basisschool en een paar minuten rijden van de kinderdagopvang – Oplevering in overleg – De overdracht zal plaatsvinden bij Notariaat van Leeuwen in Rhoon Verkopend makelaar: Yuri van den Ende Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience!