Burgemeester de Zeeuwstraat 2062981 AG RidderkerkOost

Aan de Burgemeester de Zeeuwstraat gelegen, ruim en zonnig 3 voorheen 4 kamer hoek appartement op de 2e verdieping met een eigen berging in de onderbouw en 2 balkons. De ligging in het groen is prettig net als het fraaie vrije uitzicht. Zeer centraal gelegen nabij het centrum van Ridderkerk, diverse scholen, openbaar vervoer en vele sportfaciliteiten. Dit leuke appartement is te bereiken via een keurige en afgesloten centrale hal. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing en is best snel te betrekken! TYPE WONING: 3 kamer hoek-appartement met 2 balkons en berging in de onderbouw. INDELING APPARTEMENT: Entree vanaf straatniveau middels een afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis. Op de 2e etage is de woning te vinden met een entree met hal voorzien van een intercom, laminaat en garderoberuimte. Separate toiletruimte. Zonnige woonkamer van circa 6.69/3.47x3.78/5.70 met een vrij zicht aan de voorzijde over al het groen en de singel aan de Zeeuwstraat. Verder een zijraam, balkon en laminaat. De woonkamer was voorheen kleiner omdat de 3e slaapkamer nu open is gebroken maar kan eenvoudig weer in originele staat gebracht worden dan is de 3e slaapkamer weer te gebruiken, nu een mooi breed en zonnig geheel! De aparte keuken is aan de achterzijde gelegen, meet 1.73x3.41 en is voorzien van laminaat en een rechte keukenopstelling uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, een spoelbak met een kraan, losse vaatwasser, losse koelkast en een losse magnetron die allemaal achter blijven. Via een deur is het 2e balkon te bereiken met daar een kast met daarin de combiketel. Slaapkamer 1 van circa 3.36x3.61 is gelegen achter de woonkamer en biedt toegang tot de betegelde badkamer welke voorzien is van een douche, een wastafelmeubel met een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 2 van circa 2.29x3.78 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van kasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1960. -Woonoppervlakte circa 69 m². -Berging circa 6 m². -Balkons circa 6 m². -Verwarming middels een eigen cv ketel van Remeha. -Warmwatervoorziening via de cv ketel. -Grotendeels kunststof kozijnen en isolerende beglazing. -Zonnig balkon met groen uitzicht aan de voorzijde. -2e balkon aan de keuken. -Veel licht- en zoninval. -Meterkast in de hal. -Bijdrage VVE circa € 197,- per maand. -Openbare parkeerplaatsen voor de deur. -Mooie plek! -Dichtbij winkels en overige voorzieningen. OPLEVERING: In overleg, kan snel. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.