De Genestetstraat 642985 CG RidderkerkOost

Kijkmiddag op afspraak, maandag 7 april a.s. U kunt zich aanmelden via Fundadesk of via ons emailadres. Prachtig vrij uitzicht op groen en een singel! Ruime en luxe afgewerkte 4-kamer Maisonnette met een ruim en zonnig dakterras op het Zuid-Oosten en een balkon op het Westen! 12 zonnepanelen (2021). Energielabel A. Deze aantrekkelijke maisonnette op de 1e en 2e verdieping is gesitueerd in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Oost. De maisonnette is gelegen boven wijkwinkelcentrum Plein-Oost, met een supermarkt, bushaltes, basisscholen, direkt op loopafstand en op enkele minuten afstand van het grote winkelcentrum en het Oosterpark. De woning beschikt ondermeer over een dakterras op het Zuid-Oosten, een ruime en sfeervolle woonkamer met gestucte wanden en -plafonds, vloerverwarming en openslaande deuren naar een ruim balkon op het Westen en met een vrij zicht over groen en een singel! Open keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur, een moderne badkamer- en toilet (beiden 2017) en 3 slaapkamers op de 2e verdieping. Tevens centrale ligging ten opzicht van de uitvalswegen, op 5 minuten afstand. Bouwjaar 1969. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot bergingen in de onderbouw en een trap op naar een galerij (1e verdieping). Via de galerij en het dakterras bereikt u de woning. 1e verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot een moderne toiletruimte (2017) met fonteintje en nis. Vanuit de hal is een deur naar de ruime en gezellige, woon-/eetkamer met stucwerk wanden en -plafond, een vaste kast, laminaatvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonnebalkon op het Westen met een handbedienbaar zonnescherm en waar u met een prettig uitzicht op groen en een singel kunt genieten tot in de late uurtjes! Open keuken is gesitueerd aan de entreezijde en beschikt over en U-opstelling met een composiet aanrechtblad, inbouwspots en inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, gaskookplaat en een vriezer. Aan de entreezijde van de woning bevindt zich een groot, zonnig terras, deels voorzien van houten schuttingen en een handbedienbaar zonnescherm. Via een open trap vanuit de woonkamer bereikt u de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met plafond-inbouwspots, twee vaste kasten en een CV-/waskast. Moderne en luxe badkamer (2017) aan de entreezijde met wastafelmeubel, spiegel, handdoekradiator, douchecabine, een tweede toilet, 2 verlicht nissen en daglichttoetreding via een raam. De ouderslaapkamer, eveneens aan entreezijde is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en een handbediend rolluik. Aan de singelzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers welke ook voorzien van handbedienbare rolluiken en 1 met een vaste kast. De 2e verdieping is eveneens geheel voorzien van strak afgewerkte stucwerkwanden en -plafond en een laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1969 Woonoppervlak ca. 92 m2 en balkon en terras totaal ca. 30 m2 Energielabel A Er zijn 12 zonnepanelen aangebracht (2021) De kozijnen zijn in 2023 geschilderd. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en (deels) voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (HR Eco36 CW5, bouwjaar 2022). Moderne badkamer- en toilet (beiden 2017) Bijdragen VvE € 198,- per maand. De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Handbedienbaar zonnescherm aan de voor- en achterzijde op de 1e verdieping en op de 2e verdieping voor en achter handbediende rolluiken. De 1e en 2e verdieping zijn geheel voorzien van strak afgewerkte stucwerkwanden en -plafonds en een laminaatvloer. Berging in de onderbouw. Eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.