Dr. de Visserstraat 222982 SC RidderkerkCentrum

Royaal 4-kamer appartement op de begane grond met grote voor- en achtertuin in rustige straat nabij het centrum van Ridderkerk. Dit superleuke appartement is een buitenkans! Ten eerste zijn er maar liefst 3 slaapkamers. Ruimte genoeg om te slapen, te logeren of als hobby-/werkplek. Bovendien hoort er bij dit appartement een enorme achtertuin, ideaal voor de tuinliefhebber maar ook heerlijk om te relaxen. Ook is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (gedeeltelijk HR++) en dus een prettig energielabel C. Het appartement ligt in een rustige straat met 1-richtingsverkeer, op korte afstand van het levendige centrum van Ridderkerk. De boodschappen, de winkels en de terrasjes zijn altijd dichtbij! Een korte rondleiding: Entree via afgesloten portiek met bellenpaneel en brievenbussen. Woningentree, lekker ruime hal met modern toilet v.v. hangcloset en handwasbakje. Gezellige woonkamer met een lichtgrijze plavuizen vloer. Deze vloer loopt door in de hal en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot de tuin. Hoewel de keuken super strak is en pas 5 jaar oud is deze door de houtkleurige frontjes ook heel gezellig. De volgende apparatuur blijft achter: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Door de keuken slim iets te vergroten is er ook ruimte voor de wasmachine. De 3 slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. 1 slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde, de andere 2 slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De fraaie badkamer is ook iets vergroot. Er is nu ruimte voor een heerlijk inloopdouche en een ruim wastafelmeubel met dubbele kraan. Na een lange werkdag is het heerlijk toeven in de enorme achtertuin. Hij is merendeels betegeld dus onderhoudsarm. De tuinliefhebber kan eenvoudig wat tegels ‘wippen’ en meer groen aanleggen. De tuin is gesitueerd op het Oosten, maar door de grootte van de tuin is er altijd ergens zowel zon als schaduw op te zoeken. Achterin de tuin zit een deur naar de berging en naar het achterpad. Bijzonderheden: • Geheel v.v. kunststof kozijnen; • Woonoppervlakte 66m²; • VvE bijdrage is slechts € 60,-- per maand. De VvE is klein en doet veel zelf; • Eigen cv-ketel Intergas 2018; • Airconditioning in de woonkamer; • Rolluiken aan de voorzijde (slaapkamer en woonkamer); • Energielabel C; • Bouwjaar van het complex is 1958, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.