Drierivierenlaan 202983 GW RidderkerkSlikkerveer

Er zijn woningen waar je niet omheen kunt: laat deze ruime terraswoning aan de Drievierenlaan 20 nu tot deze categorie behoren.  Aan de mooie rivierzijde van Ridderkerk, op een unieke plek direct aan de Nieuwe Maas, ligt deze moderne woning met een luxe afwerking. Hier word je iedere ochtend wakker met een geweldig uitzicht over het water, terwijl de schepen rustig voorbijvaren en de Maas altijd in beweging is. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je hier ’s avonds van prachtige zonsondergangen. Een uitzicht dat nooit verveelt en een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt. De woning maakt onderdeel uit van het populaire en duurzame woonproject “De Stoere Kade” en is volledig gasloos gebouwd. Dankzij de uitstekende isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling woon je hier niet alleen heerlijk comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. De combinatie van moderne techniek, luxe afwerking en een laag energieverbruik zorgt ervoor dat je hier ieder seizoen zorgeloos kunt genieten. Op korte loopafstand bevindt zich de waterbus, waarmee je eenvoudig richting Rotterdam of Dordrecht reist. Daarnaast vind je in de directe omgeving gezellige horecagelegenheden, recreatiemogelijkheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Zo profiteer je van alle gemakken en levendigheid van de stad, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte aan het water. Een perfecte combinatie van twee werelden. Kortom: een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Ridderkerk! Wij laten je deze unieke plek graag persoonlijk ervaren. Neem dan contact op met ons kantoor voor het reserveren van een bezichtiging via 0180 - 200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Binnenkomst | Eigen garage De woning is te betreden via de begane grond. Dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling op iedere verdieping stap je hier altijd binnen in een aangename temperatuur. Op deze praktische verdieping vind je onder andere een fijne (werk)kamer en een handige bergkast. Ideaal voor een werkruimte of praktijk aan huis. Vanuit de hal heb je ook direct toegang tot de bijbehorende afgesloten garagebox met elektrisch sectionaaldeur. Met een oppervlakte van circa 24 m² is deze garage ideaal voor het parkeren van een auto en het stallen van scooters of fietsen.  Direct thuis voelen | Koken met uitzicht | Buitenleven De moderne open keuken vormt het kloppende hart van de woning en combineert een strak design met luxe inbouwapparatuur. Doordat de keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst, geniet je hier tijdens het koken van een prachtig uitzicht over de Maas. Dat maakt koken extra bijzonder! Bovendien is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een 2-in-1 Quooker, een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Hier bereid je moeiteloos de heerlijkste maaltijden met een uitkijk over de rivier.  De woonkamer is een heerlijke en lichte leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de nette afwerking en de comfortabele indeling is dit de perfecte plek om te ontspannen, gezellig samen te zijn met familie en vrienden of juist in alle rust van het uitzicht te genieten. Een absolute meerwaarde van deze woning is de serre die direct aan de woonkamer grenst. Deze unieke toevoeging vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Zet de deuren open en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Zo creëer je eenvoudig extra leefruimte en geniet je ieder seizoen optimaal van het comfort en de sfeer van deze bijzondere woning. De serre is voorzien van elektrische zonwering. Via de serre stap je zo het terras op, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek waar je in de ochtend rustig wakker wordt met een kop koffie in de zon, ’s avonds geniet van een goed glas wijn tijdens de zonsondergang of gewoon even helemaal tot rust komt. Het terras is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kan genieten. De stijlvolle plantenbakken zorgen hier voor een groene en sfeervolle uitstraling. Vier slaapkamers | Moderne badkamer Ook de slaapkamers zijn ruim opgezet en stijlvol afgewerkt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers.  De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoons bed en voldoende kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal te gebruiken als hobby- of kinderkamer of inloopkast. De vierde kamer is gelegen op de begane grond en wordt door de huidige bewoners gebruikt als werkkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is uiteraard ook perfect in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. De moderne badkamer sluit naadloos aan bij de luxe uitstraling van de woning. Een heerlijke plek waar comfort en ontspanning samenkomen, ideaal om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree/hal met toegang tot bergkast en trapopgang;   - (Slaap)kamer I; - Garagebox. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot het toilet; - Woonkamer met toegang tot de serre; - Keuken met kookeiland v.v. inbouwapparatuur; - Serre voorzien van elektrische zonwering; - Terras. Tweede verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken op de tweede verdieping; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Slaapkamer IV; - Badkamer v.v. een douche, een ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet; - Technische ruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden woning met een hoogwaardige afwerking; Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; Panoramisch uitzicht over de rivier 'De Maas'; Vier slaapkamers; Afgesloten eigen garage met elektrische sectionaaldeur; Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen: Bouwjaar: 2020 Verwarming en warm water: Warmtepomp (Daikin, 2020) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Terras: Zuidwesten VvE-bijdrage: ca. € 220,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.