Drierivierenlaan 242983 GW RidderkerkSlikkerveer

Prachtig rivierzicht, riant dakterras, 4 slaapkamers en gasloos! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk Slikkerveer bevindt zich deze keurig onderhouden en instap klare 6-kamer maisonnette woning! Deze, gas-loze, nieuwbouw woning is opgeleverd in 2020 en kenmerkt zich door zijn keurige staat van afwerking, energiezuinigheid en zijn mooie, vrije uitzicht aan de voorzijde! De woning beschikt over onder andere een eigen parkeerplaats, keurige woonkamer, een gezellige woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een verrassend ruime badkamer en een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten. In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegelegenheden zoals het ''Donckse bos'', scholen op loop- en fietsafstand, winkelcentrum ''Dillenburgplein'', horeca zoals restaurant Struis op loopafstand en verschillende uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rij-afstand en loopafstand van de waterbus naar Rotterdam/Dordrecht. Verkopers aan het woord: "Heerlijk wonen bij de rivier met rust en ruimte! Vanaf de keukentafel valt er altijd iets te zien op het water. Het ruime zonnige terras is heerlijk om te vertoeven. Verder is de locatie ideaal omdat je alle kanten uit kunt." Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, handige bergruimte met voorbereidingen toilet en de entree naar de eerste kamer van de woning! Deze kamer van ca. 12m2 is goed in gebruik te nemen als een slaapkamer of kantoor en beschikt over een keurige marmoleum vloer! Teruggelopen vanuit de kamer loopt u zo door naar de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en de eigen, verrassend grote berging! 1e Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. Zo bevindt zich op de overloop de eerste toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de entree naar de sfeervolle woonkeuken. Deze woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een witte kleurstelling en houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en inductie kookplaat. Tevens is er een heerlijke opstelplaats voor de eettafel met een prachtig vrij uitzicht over het water! Aan de achterzijde van de woning, gescheiden door zwart stalen kozijnen vindt u de woonkamer. Deze knusse, maar bovenal lichte woonkamer van een goede 20m2 is voorzien van dezelfde marmoleumvloer en is heerlijk tuingericht. Vanuit hier loopt u dan ook, middels de openslaande deuren, zo door naar de achtertuin. Met een diepte van ruim 10 meter is deze achtertuin ruim te noemen en bied het een heerlijke plek aan in de zon met zijn zuidwestelijke ligging! 2e Verdieping: Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping met wederom toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning vindt u de hoofdslaapkamer van ca. 15m2 welke is voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en een heerlijk vrij uitzicht over de rivier. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers met een grootte van ca. 7m2 en 12m2. Beide kamers kijken uit op de achtertuin. Dan is er nog de badkamer tussen de slaapkamers! Deze grote badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche! Als laatste vindt u op de overloop nog een tweetal vaste kasten met daarin de wasmachineaansluiting en de warmte pomp. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 127m2 - Inhoud: 469m3 - Verwarming middels vloerverwarming en warmtepomp - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A - Er is een maandelijkse VVE bijdrage van ca. €202,75 inclusief onderhoud van de warmtepomp - Voorzien van 4 eigen zonnepanelen met de mogelijkheid deze uit te breiden - Keurig afgewerkt, energiezuinig en gasloos - Heerlijk zonneterras gelegen op het zuidwesten - Prachtig vrij uitzicht over de rivier aan de voorzijde - Oplevering in overleg! Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar