Kastanjelaan 16-C2982 CM RidderkerkWest

Bent u op zoek naar een woning waarin echt alle puntjes op de i staan? Dan is deze benedenwoning zeker het bekijken waard. Het fijne, instapklare appartement maakt deel uit van een voormalig kantoorgebouw dat in 2016 is omgebouwd tot woonappartementen, wat elk appartement in het complex uniek maakt. De huidige bewoners hebben de woning tot in detail afgewerkt en goed onderhouden, wat inhoudt dat u hier heel comfortabel kunt wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een prachtige open keuken, drie slaapkamers en onder andere een praktische inpandige berging waar u de aansluiting voor de wasapparatuur kunt vinden. We gaan nog even door, want zo beschikt het appartement over vloerverwarming die per kamer regelbaar is, is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A. Bovendien geniet u, dankzij de ligging op de begane grond, van een prettige, eigen tuin. Ook de ligging van dit appartement is een absoluut pluspunt. U woont hier heerlijk centraal: binnen enkele minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Ridderkerk, met al zijn winkels en horecagelegenheden. Moet u richting Rotterdam, Dordrecht of een andere omliggende stad? De A15 en A16 liggen op korte afstand, waardoor u snel onderweg bent. Zoekt u juist de rust op? Dan hoeft u alleen maar de achterdeur uit te lopen richting het Reijerpark, de perfecte plek voor een ontspannen wandeling in het groen. Bent u benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Maak dan gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: U krijgt de toegang tot het complex via de afgesloten entree op de begane grond. Onderhouden woning | Gezellige keuken U stapt de hal binnen, waar vandaan u toegang heeft tot de woonkamer. Wat als eerste opvalt wanneer u deze woonruimte binnenstapt is dat de ruimte ontzettend licht is vanwege de vele raampartijen. De ruimte is afgewerkt met mooie inbouwspots en lichte, tijdloze plavuizen waarin de vloerverwarming is verwerkt. De open keuken heeft een tijdloze uitstraling en een praktische indeling. Tegen de wand bevindt zich een handige kastenwand met geïntegreerde koelkast, oven en combi-magnetron. Het gezellige kook- en spoeleiland is uitgerust met een Siemens kookplaat en een Quooker, inclusief bruisfunctie. Bovendien biedt het eiland aan beide zijden extra kastruimte, wat zorgt voor veel opbergruimte. Drie fijne slaapkamers | Moderne badkamer | Extra berging  De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde plavuizen als in de woonkamer en vloerverwarming. Vanuit de derde slaapkamer heeft u direct toegang tot de tuin. De tijdloze badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een ruime douche inclusief sunshower en een modern wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal, evenals de inpandige berging. In deze berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de C.V.-ketel. Eigen tuin met slimme voorzieningen | Genieten van buiten  Zoals eerder genoemd, hoort bij dit appartement als benedenwoning een eigen tuin. De tuin is volledig gesitueerd langs het gehele appartement en is deels op het zuiden en deels op het oosten gelegen, waardoor u de gehele dag kan genieten van de zon. In 2024 is de tuin vernieuwd en voorzien van een installatie waarmee u eenvoudig een watersysteem voor de beplanting kunt aansluiten. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond: - Entree/hal met toegang tot het toilet; - Woonkamer met toegang tot de tuin; - Open keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur; - Hal met toegang tot alle slaapvertrekken, badkamer en interne berging; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer v.v. douche met sunshower en wastafelmeubel; - Berging met wasmachineaansluiting en C.V. ketel opstelling; Bijzonderheden:       Keurig onderhouden benedenwoning met eigen tuin; Vloerverwarming door de gehele woning, te regulieren per ruimte; Woning beschikt over zowel een inpandige berging als een externe berging (ca. 4m2); Beschikking over een eigen parkeerplaats op eigen privé parkeerterrein; Met deze actieve VVE met de maandelijkse kosten van € 361,00 mag u rekenen op goed onderhoud en kostenreductie op uw lage energierekening; Energielabel A is tot stand gekomen d.m.v. gevelisolatie, schelpen vloerisolatie en zonnepanelen die per appartement verdeeld zijn; Zeer centrale ligging; Oplevering: in overleg.      Algemeen:       Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: C.V. ketel (Intergas, 2016) Eigendom: Appartementsrecht    Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Aluminium kozijnen Achtertuin: Deels oosten, deels zuiden VvE bijdrage: ca. € 361,- per maand  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                   De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.