Olmenlaan 342982 CP RidderkerkWest

Royale 4-kamer maisonnette met fraaie keuken en badkamer, 2 grote terrassen en een eigen berging. Dit heerlijke 4-kamerappartement is gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentrum Ridderhof. Het appartement beschikt over een mooi, ruim woonoppervlak verdeeld over 2 woonlagen en beschikt over 2 grote terrassen met elektrische zonneschermen (aan beide zijde 1). Het gehele appartement is in moderne en lichte kleurstellingen afgewerkt en de keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een fraaie U-opgestelde keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur. De grote woonkamer is voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar het terras aan de achterzijde. De slaapverdieping is voorzie van 3 slaapkamers en een mooie, ruime badkamer met 2e toilet. De 2 terrassen en de eigen (fietsen) berging op de begane grond maken het geheel compleet! Het appartement is gelegen op loopafstand van winkels en bushaltes en in de directe omgeving is veel openbare parkeergelegenheid. Kenmerken: vraagprijs: € 325.000,- kosten koper type woning: appartement, maisonnette aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 297 m³ gebruiksoppervlakte: 95 m² bouwjaar: 1971 terrassen: gelegen op het zuidoosten en noordwesten isolatie: isolerende beglazing met kunststof kozijnen parkeren: veel openbare parkeerplaatsen verwarming: verwarming middels blokverwarming Begane grond: - afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen. Indeling appartement eerste verdieping: - entree/hal met meterkast toilet en toegang tot de woonkamer en open keuken; - woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer, bergkast, open haard, trapopgang naar de 1e verdieping en middels schuifpui toegang tot het terras aan de achterzijde; - fraaie, moderne open keuken voorzien van U-opgestelde inrichting in houtlook (2022) in hout look, veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, Bora afzuigsysteem (geïntegreerd in de koopplaat), koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close-in-boiler. Tweede verdieping/ slaapverdieping: - overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en schuifkastenwand; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking; - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, 2e toilet, wastafel met meubel en douche. Terrassen: - het appartement heeft een terras bij de voordeur op het zuidoosten en een terras aan de woonkamer gelegen op het noordwesten. Beide terrassen zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm Berging: naast het complex gelegen eigen (fietsen) berging. Algemeen: - bouwjaar ca. 1971; - het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - de keuken is vernieuwd in 2022; - het appartement is voorzien van 2 elektrische zonneschermen; - alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens; - bijdrage VvE appartement € 161,16 per maand; - vve bijdrage is inclusief voorschot stookkosten van € 30,- per maand; - energielabel E, geldig tot 27-12-2028. Kadastrale aanduiding: Gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 2392, A9. Oplevering: in overleg (ca. oktober 2025). Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.